Maison individuelle 7 Pièces à vendre à Homburg - Réf. 6644285

300,00 m2
7

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 860 000 €
Commission : 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Das im Jahr 1998 errichtete 2-geschossige Wohnhaus mit quadratischem Grundriß und Pyramiddach steht in schöner und ruhiger Südwestlage auf einem ca. 2000 m² großen komplett eingefriedeten und nicht einsehbaren Grundstück.

Das massiv in wärmedämmendem Mauerwerk errichtete Anwesen ist voll unterkellert, wobei im Untergeschoß zum einen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist, zum anderen sind hier weitere ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaut, die bei der angegebenen Wohnfläche von ca. 300 m² nicht berücksichtigt sind; es handelt sich hierbei um eine toll ausgebaute Kellerbar/Partyraum sowie einen Saunabereich mit Runddusche und Ruheraum.

Das luxuriös ausgestattete Wohnhaus verfügt desweiteren über eine moderne hochwertige Einbauküche, weiße Marmorböden, einen offenen Kamin, Fußbodenheizung, eine überdachte Südterrasse mit Whirlpool, einen ca. 4 x 8 m großen Außenpool, der über die Solaranlage beheizt wird, sowie 2 große Doppelgaragen. Ein weiteres Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare Glaskuppel mit Glasboden in der Spitze des Pyramiddaches, von der aus man einen herrlichen Fernblick genießt.

Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern, Stauden und Baumbestand angelegt; die Randbepflanzung ist mit Thujen und Lorbeerhecken gestaltet; desweiteren stehen ein Teehaus, ein Gartenhaus sowie ein Gartengerätehaus zur Verfügung.

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Description de l'environnement

Maison individuelle 7 Pièces à vendre à Homburg - Réf. 6644285, Saarland



UG:
Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnküche, Schlafraum und Duschbad

Kellerbar/Partyraum, Sauna- und Ruheraum mit Runddusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öllager

EG:
Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Schleuse zur Doppelgarage, große Küche mit moderner Einbauküche (Fronten in Weißlack/Hochglanz, Arbeitsplatten in schwarzem Granit), großes Eßzimmer mit Ausgang auf teilweise überdachte Südterrasse mit Whirlpool sowie Zugang zum Außenpool und Garten, großes Wohnzimmer mit Heizkamin, Arbeitszimmer

OG:
großzügiger Galeriebereich, großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, Elternbad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon, Kinderbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum

DG:
über Wendeltreppe erreichbare Glaskuppel mit Glasboden und unverbaubarem Fernblick

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1998

Étage :

Réf. sur le site : 6644285

Intérieur

Salonoui
Cuisine équipéeoui

Sanitaire

Salle de bainoui
Salle de doucheoui

Extérieur

Terrain200000 m²
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Parking ouvertoui

Autre

Caveoui
Cheminéeoui
Piscineoui
Saunaoui

Chauffage

Chauffageoui

Passeport énergétique

Type de passeport énergétique : Passeport de consommation énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 02/09/2025
Consommation d'énergie (EV) : 89.00 kWh/m2 pro Jahr
Eau chaude incluse (EV) : oui
Date du passeport énergétique : 03/09/2015

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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Allemagne
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