Maison jumelée 4 Pièces à vendre à Völklingen - Réf. 7225360

125,00 m2
4

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 309 000 €
Commission :
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Neubau-Doppelhaushälfte inklusive Baugrundstück, KFW-Effizienzhaus 55.

Klassisch und dennoch hochmodern.
Sie wohnen in einem zeitlosen und hoch funktionalen Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Wünschen variieren können.

Ihre Wohnideen kombiniert mit dem lichthellen Raum machen aus diesen vier Wänden Ihr neues, gemütliches Zuhause.

? Wohnfläche ca. 125 m²
? 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC - die perfekte Raumaufteilung.
? Eine große, offene Küche - Platz zum Genießen und Feiern
? Bodentiefe Fenster für Licht und Luft
Folgende Leistungen sind bereits enthalten:

? Baugrundstück (ca. 275 m²) inkl. Hausanschlüsse
? Wohnhaus lt. Plan und Baubeschreibung nach GEG 2020 (ehemals EnEV 2016; ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
? Ausführung als Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
? Innovationspaket 2020
? Erdarbeiten bis 2500,- ?é?
? Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette
? Dekra-Überwachung mit Prüfbescheinigung (4 Audits)
? Luft-/Wasserwärmepumpe Viessmann Vitocal 200-S inkl. Fußbodenheizung ca. 123 m² und Einzelraumsteuerung
? Sanitärarbeiten lt. Plan und Baubeschreibung mit 6 Stück Sanitärobjekten (2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche/ 1 x Wanne)


Folgende Leistungen sind nicht im Angebot enthalten und können optional in Auftrag gegeben werden:

?1 Stück PKW-Fertiggarage (3 x 6 m) lt. Plan
? Garagenverbindungstür von Wohnhaus in Garage
Die am Saarufer, in Grenznähe zu Frankreich gelegene Stadt Völklingen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Saarbrücken, welche Sie sowohl über die Bundesautobahn 620 als auch über die Bundesstraße 51 innerhalb weniger Minuten erreichen können. Vom Völklinger Bahnhof aus bringen Sie die Bahnen nach Saarbrücken, Trier, St. Ingbert, Koblenz, Kaiserslautern und Mannheim.

Saarstahl AG, einer der größten Arbeitgeber des Saarlandes, hat seinen Sitz in der viertgrößten Stadt des Saarlandes.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe, weiterhin bietet Völklingen Ihnen eine große Auswahl an weiterführenden Schulen, darunter drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Gesamtschule sowie ein Berufsbildungszentrum mit verschiedenen Schulformen (Gewerbeschule, Handelsschule, Fachoberschule, berufliches Gymnasium).

Medizinische Versorgung erhalten Sie in der SHG-Klinik mit ihrem Herzzentrum.

In Völklingen können Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung entdecken, darunter das Industriedenkmal ?Weltkulturerbe Völklinger Hütte? sowie das Warndt-Heimatmuseum und die Saarpromenade, ein Rad- und Wanderweg am Ufer der Saar entlang). Sportlich bietet Ihnen Völklingen mit seinen Stadtteilen einige Sportplätze, darunter auch das Hermann-Neuberger-Stadion und das Warndtstadion, Tennis- und Squashhallen und Bouleanlagen.

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Description de l'environnement

Maison jumelée 4 Pièces à vendre à Völklingen - Réf. 7225360, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2021

Étage :

Réf. sur le site : 7225360

Réf. agence : 20210099

Extérieur

Terrain275 m²

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
N_C

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Immobilien Laux GmbH
Gewerbegebiet 1
66679 Losheim am See
Allemagne
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