Maison mitoyenne 4 Pièces à vendre à Völklingen - Wehrden - Réf. 6896684

110,00 m2
4

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 129 000 €
Commission : 3.48%
Disponibilité : Ab sofort

Description du bien

Dieses Reihenmittelhaus wurde um das Jahr 1936 auf einem ca. 272 m² großen Grundstück im Völklinger Ortsteil Wehrden erbaut.
Die gesamte Wohnfläche von ca.110 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen, weshalb das Häuschen unter anderem auch eine hervorragende Alternative zu einer Eigentumswohnung darstellt.

Vor dem Haus befindet sich ein schön angelegter Vorgarten mit einem PKW-Stellplatz, welchen Sie problemlos durch Errichten eines Carports überdachen und damit ihr Auto angemessen schützen können. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Am unteren Ende des Grundstücks besteht auch die Möglichkeit eine Garage zu bauen.

Nach Durchschreiten des Vorgartens erreichen Sie ebenerdig die Eingangstür des Hauses, welche Sie in das Treppenhaus führt. Dieses verbindet Erd- und Obergeschoss miteinander und führt Sie nach unten in den Keller des Hauses. Hier erwarten Sie neben den beiden eigentlichen Kellerräumen auch der Heizungskeller mit einem kleinen WC und dem Partykeller, in welchem sich sicher die ein oder andere Party feiern lässt. Vom Keller aus haben Sie über eine kleine Treppe einen direkten Zugang zur Terrasse des Hauses und dem angrenzenden Garten. Dieser verteilt sich auf zwei Bereiche und Ebenen. Hier sind Sie aber in ihrer Gestaltung noch offen und können sich die einzelnen Teile des Gartens nach ihren Vorstellungen herrichten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der modern eingerichtete Wohn-/ und Esszimmerbereich mit der offen gestalteten und großzügigen Küche. Vom Wohnzimmer können Sie nach draußen auf den Balkon (12m²) gehen und die Aussicht in den Garten genießen. Der Balkon bietet über eine kleine Treppe ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und damit auch zum Garten.

Den Schlafbereich erreichen Sie über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer auch das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Einen weiteren Raum gibt es im Dachgeschoss des Hauses, welches problemlos über eine Raumspar-Treppe erreichbar ist. Hier haben Sie die Möglichkeit ein 2. Kinderzimmer oder alternativ auch ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten.

Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Potential verschaffen. Stellen Sie einfach Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang zu.

Haus: Reihenmittelhaus massiv gebaut Baujahr 1936

Grundstück: 272m² Grundstücksgröße

Wohnfläche: 110m²

Keller: Voll Unterkellert, mit Abstellräumen und Partykeller

Böden: Fliesen, Laminat und PVC Boden

Heizung: Gas - Zentralheizung Vaillant Baujahr 2000

Fenster: Fenster 2- Fach Isoliervergast Bj. 2012 inkl. neuer Haustür

Dach: Das Dach wurde 2006 neu gedeckt inkl. Wärmedämmung

Strom: Die Anlage inkl. Stromleitungen wurden 2012 teilweise erneuert

Bad: Das Badezimmer im 1.OG. wurde 2017 erneuert

Balkon: ca. 12m²

Stellplatz: Ein Stellplatz auf eigenem Grundstück

Garage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage hinter dem Haus zu errichten




Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Nachbarstädte/-orte sind (im Uhrzeigersinn): Püttlingen, Saarbrücken, Großrosseln, Freyming-Merlebach (F), Saint-Avold (F), L'Hôpital (F), Carling (F), Creutzwald (F), Wadgassen und Bous.

Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis-Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen-Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss in Nord-Süd-Richtung.

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Description de l'environnement

Maison mitoyenne 4 Pièces à vendre à Völklingen - Wehrden - Réf. 6896684, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1936

Étage :

Réf. sur le site : 6896684

Réf. agence : C21_MAWE_17303

Extérieur

Terrain272 m²
Terrasseoui
Balconoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
F
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Consommation d'énergie (EV) : 162.13 kWh/m2 pro Jahr
Eau chaude incluse (EV) : non
Date du passeport énergétique : 16/07/2020
Type de bâtiment : Résidentiel

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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 66333

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