Maison 4 Pièces à vendre à Völklingen - Réf. 6887204

132,00 m2
4 3

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 398 613 €
Commission :
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im ?Blue Edition? All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte für Ihr Schwabenhaus
- Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation mit sicherheitsoptimierten Brandschutzschaltern zusätzlich zu den FI-Schaltern*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien*
- Umfangreiche Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen*
- Smart-Home-Technologie ? EnOcean-Funk-Gebäudemanagement*1
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Elektrischer Rollladenantrieb inkl. Steuerung über EnOcean-Funktechnologie*1
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühleffekt inkl. Erdbohrung für das Effizienzhaus 55, 40 oder 40Plus*(1)
- Fußbodenheizung*(1)
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy et Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung**
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließ- zylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung Ug= 0,6 W/m²K
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Spachtelarbeiten, innen fugenlos im Standard Q3**(1)
- Innenräume mit Glasfaser-Tapete oder Vliesbeschichtung**(1)
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
- Massiv-Vollholztreppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude- versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung
-10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
- Förderfähig als Effizienzhaus 55 gemäß den Förderkriterien der KfW

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie Komfort-Paket ?Blue Edition?. Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

*Ab Ausbaustufe ?Fast Vollendet? | **Ab Ausbaustufe ?Schlüsselfertig? bzw. bei Beauftragung als Einzelgewerk. (1) In Verbindung mit dem Technologie Komfort-Paket ?Blue Edition?.


Das Angebot bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück
Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten.
Das Haus zeigt teilweise Sonderausstattungen die in der Kalkulation noch nicht enthalten sindJeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher kann das kalkulierte Haus noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich auch noch Änderungen ergeben, die in einem ersten Architektengespräch mit ihnen besprochen werden.
Die Grundstücke bieten wir exklusiv für unser Kunden an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir keine Grundstücksdaten am Telefon oder per Mail weitergeben. Die genauen Daten erhalten Sie erst nach einem ersten Planungsgespräch in unserem Büro.



Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Dieses Grundstück überzeugt durch seine verkehrsgünstige und doch ruhige Lage und seinen großen Garten im Ortsteil Lauterbach der Gemeinde Völklingen. Völklingen ist über die A 620 sowohl Richtung Saarbrücken als auch Richtung Luxemburg sehr gut angebunden. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen.

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Description de l'environnement

Maison 4 Pièces à vendre à Völklingen - Réf. 6887204, Saarland

Caractéristiques du bien

Étage :

Réf. sur le site : 6887204

Réf. agence : SH-114758-Völklingen

Sanitaire

Salle de bain1
Toilettes séparées1

Extérieur

Terrain3360 m²

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
N_C

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Schwabenhaus
3, avenue Lou Hemmer
L-5627 Mondorf-Les-Bains
Luxembourg
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A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
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Code postal : 66333

* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

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