Maison 4 Pièces à vendre à Völklingen - Réf. 6722082

160,00 m2
4 3 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 179 000 €
Commission : 3,48%
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Liebe Familien,
herzlich willkommen in Völklingen Lauterbach, freuen Sie sich auf ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, mit reichlich Potential für die moderne Familie oder ein Paar mit Home-Office und kreativer Freizeitgestaltung.

Auf zwei Etagen mit jeweils ca. 80m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.384m² präsentieren wir Ihnen großzügige Wohlfühlatmosphäre und das Gefühl heimeliger Wärme.


Erdgeschoss
Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Wohn,-Ess-Bereich mit Gästetoilette, offenem Kamin und kompakter Küche, Bilder von gemütlichen Abenden am offenen Kamin und lachenden Kindern, die Ihre Hausaufgaben am großzügigen Esszimmertisch erledigen, entstehen in unserem Kopf.

Im Anschluss eine großzügig gehaltene Terrasse. Dass Bild von spielenden Kindern im Garten, während eines ausgedehnten Frühstücks mit Freunden oder Familie, vermitteln das Gefühl angekommen zu sein.
Der großzügige Garten lädt zum sähen und pflanzen ein, aber auch zum spielen und Entspannen, Platz dafür ist reichlich vorhanden.

1 Obergeschoss
Warmer Holzboden, leichte Schrägen und zentral gelegene Fenster verbreiten eine von honigfarbenem Licht getragene Einladung zum Kuscheln und Entspannen. Zwei Kinderzimmer und ein Eltern-Schlafzimmer mit zentralem Badezimmer und Balkon bilden eine kompakte Wohlfühletage.

Keller
Trockenen Fußes in die Garage, ausräumen des Autos und Lagerung des Einkaufs auf einer Etage, Einrichtung einer Wellnessoase mit angeschlossenem großzügig ausgestattetem Badezimmer und viele weitere Möglichkeiten bietet ein funktionaler Keller mit direktem Ausgang zu einer überdachten Lagerfläche und zum Garten.

Der großzügige Garten lädt zum sähen und pflanzen ein, aber auch zum spielen und Entspannen, Platz dafür ist reichlich vorhanden.


Technik und Renovierung
Sie beziehen ein wohlumsorgtes Haus welches von 1984 bis 2005 teilrenoviert wurde. Der Dachstuhl und die Eindeckung wurde 2005 erneuert.

Dach: 2005
Fenster: ca.1984
Heizung: ca.1995
Bäder: ca.1984
Decken/Böden: ca.1984

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 334,3 kWh/(m² a), H
Energieträger: Heizöl/Strom
Baujahr: 1954

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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Description de l'environnement

Maison 4 Pièces à vendre à Völklingen - Réf. 6722082, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1954

Étage :

Réf. sur le site : 6722082

Réf. agence : CL-601

Sanitaire

Salles de bains2

Extérieur

Terrain1384 m²

Voiture

Parking fermé1

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
H
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 08/04/2030
Consommation d'énergie (EV) : 334.30 kWh/m2 pro Jahr
Eau chaude incluse (EV) : oui

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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 66333

* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

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