Maison individuelle 8 Pièces à vendre à Wadern - Réf. 7259597

294,00 m2
8

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 144 000 €
Commission : 3,57 %
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Alle unter einem Dach!

Dieses ehemalige Bauernhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen bietet viel Platz innen und außen!
Bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für zwei Wohngemeinschaften. Ebenso ist eine Eigennutzung und Teilvermietung ideal.
Im Innenbereich wurde schon einiges getan, allerdings besteht dennoch Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gestalten Sie alles nach Ihrer Vorstellung, lassen Sie energetische Maßnahmen mit einfließen und ziehen Sie schon bald ein.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Lage und Grundstück:
- innerörtliche Wohnlage
- ca. 873 m² Areal mit großem Grundstück, mittelmäßige Hanglage
- Stadtzentrum Wadern mit allen Geschäften, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken in 3 km Entfernung, Kindergarten ist im Ort vorhanden

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr ca. 1935
- massiv, teilunterkellert, freistehend
- Kunststofffenster mit Isolierglas (BJ. ca. 2000)
- ?ûlzentralheizung (Brenner von 2020)
- Fliesen, Laminat, PVC
- Garage, Stellplätze
- Wintergarten, überdachter Balkon

Aufteilung:
Wohnung Haupthaus:
UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum, ?ûllagerraum, Waschküche, Kriechkeller, Kokskeller, Garage
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Balkon, Wohnzimmer, großzügiger Wintergarten mit WC
DG: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer mit Bad
Wohnung ehemalige Scheune:
EG: Eingangsbereich, großer Wohn-Essbereich mit Küchenecke, überdachter Balkon, großes Bad, kleine Bar
DG: 2 Zimmer

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Description de l'environnement

Maison individuelle 8 Pièces à vendre à Wadern - Réf. 7259597, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1935

Étage :

Réf. sur le site : 7259597

Réf. agence : 5002

Sanitaire

Salles de bains2

Extérieur

Terrain873 m²
Balconoui
Jardinoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
H
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 14/07/2031
Consommation d'énergie (EV) : 252.90 kWh/m2 pro Jahr
Date du passeport énergétique : 15/07/2021
Année du passeport énergétique : 2014
Type de bâtiment : Résidentiel

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300

 
 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 66687

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Contact

Sparkasse Merzig Wadern Immobiliencenter
Schankstrasse 7
66663 Merzig
Allemagne
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