Maison individuelle 9 Pièces à vendre à Wadern - Réf. 7137936

287,00 m2
9

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 419 000 €
Commission : 3,57 %
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Zwei Häuser - viele Möglichkeiten!

Hier warten gleich zwei Häuser auf einen neuen Eigentümer!
Die gut gepflegten Immobilien bieten mehrere Wohnoptionen. Bestens geeignet als Mehrgenerationenhäuser oder Wohngemeinschaften. Ebenfalls ideal zur Eigennutzung für die Familie mit Kind und Vermietung der jeweils anderen Haushälfte als Finanzierungshilfe.
Im Wohnhaus links befinden sich zwei Wohnungen (2 x ca. 60 m²), eine ist derzeit vermietet. Das Einfamilienhaus rechts mit ca. 160 m² Wfl. ist eigengenutzt - auch hier ist eine zweite Wohnung möglich.
Freistellung nach Absprache.

Im Waderner Stadtteil Wadrilltal finden Sie für Ihre Kinder Grundschule und Kindergarten vor, außerdem bestehen beste Busverbindungen zur Stadt Wadern, Hermeskeil und Weiskirchen mit allen weiterführenden Schulen. Bis zur A1 Trier/Saarbrücken sind es nur weniger als 10 Autominuten.
Metzger und zwei Bäckereien bieten beste Qualität. Ein funktionierendes Vereinswesen rundet die gute Infrastruktur ab.

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an, gerne beantworten wir Ihre Fragen!

Lage und Grundstück:
Innerörtliche Wohnlage, 1.318 m² Areal mit Doppelgarage, Geräteschuppen, Werkstatt und großem Garten mit Terrasse

HAUS RECHTS:
Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1982
- massiv, nicht unterkellert, einseitig angebaut
- Fliesen, Parkett
- Partyraum mit Loggia, elektrische Rollläden
- Terrasse, 2 Balkone
- ?ûlzentralheizung (Gasheizung möglich)

Aufteilung:
EG: Flur, kleine Diele, Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, überdachte Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer, Vollbad
DG: Flur, Partyraum mit Theke und Loggia, Schlafzimmer mit Balkon, Bad, Ankleidezimmer

HAUS LINKS
Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1960
- massiv, unterkellert, einseitig angebaut
- Vinyl, Fliesen, Laminat
- Estrich neu (Wohnzimmer und Küche)
- Elektrik neu
- Bäder (80er Jahre)
- ?ûlzentralheizung

Aufteilung:
UG: Heizung, ?ûllager, Vorratsraum
WH: Eingangsbereich, Treppenhaus
EG WH1: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
DG WH2: Flur, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Bad

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Description de l'environnement

Maison individuelle 9 Pièces à vendre à Wadern - Réf. 7137936, Saarland

Caractéristiques du bien

Étage :

Réf. sur le site : 7137936

Réf. agence : 4883

Sanitaire

Salles de bains2

Extérieur

Terrain1318 m²
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Autre

Cheminéeoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
E
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 22/11/2030
Consommation d'énergie (EV) : 159.40 kWh/m2 pro Jahr
Date du passeport énergétique : 23/11/2020
Année du passeport énergétique : 2014
Type de bâtiment : Résidentiel

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300

 
 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 66687

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Sparkasse Merzig Wadern Immobiliencenter
Schankstrasse 7
66663 Merzig
Allemagne
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