Immeuble de rapport 17 Chambres à vendre à Perl - Réf. 7232037

883,88 m2
17 3

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 2 150 000 €
Commission :
Meublé : oui
Disponibilité : immédiate

Description du bien

L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose ce complexe hôtelier avec ses 10 chambres et 6 appartements privés d'une superficie totale d'environ 883 m2 situé à PERL (D).
Idéal pour un investisseur !

L'hôtel d'environ 296,26 m2, se compose d'une entrée principale avec réception, une cuisine équipée avec une très belle salle petit-déjeuner ainsi que 10 chambres complètement équipées, chacune avec une salle de bains individuelle.

Au dessus de l'hôtel se trouvent 6 appartements privés certains meublés.
Au sous-sol: vous avez 5 caves, 3 garages et 7 emplacements extérieurs.
Les 6 appartements privés sont actuellement en location.

Détails des Appartements privés:

1er étage:
- Appartement Nr. 5 d'environ 80,32 m2 est composé de 2 studios séparés identiques, entièrement meublés et aménagés. 1 Salle de douche avec toilette, une cuisine équipée indépendante, une grande salle de séjour/chambre avec accès à une terrasse privative. Garage fermé Nr. 4 pour 1 voiture, 1 emplacement de parking extérieur et une cave.

- Appartement Nr. 6 d'environ 54,10 m2. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, un petit débarras et une chambre à coucher. Une salle de douche avec toilette. Un emplacement voiture extérieur et une cave.

2ème étage:
- Appartement Nr. 10 d'environ 52,28 m2. Kitchenette équipée ouverte vers le salon/living avec accès au balcon. 1 chambre à coucher et une salle de douche/baignoire, toilette ainsi qu'un petit débarras. Une cave et un emplacement voiture à l'extérieur.

- Appartement Nr. 12 d'environ 87,69 m2. Hall d'entrée, grande cuisine équipée indépendante, living avec accès sur la terrasse, salle de douche, toilette, 2 lavabos, débarras et un dressing.
1 emplacement extérieur et une cave privative.

- Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier, accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave.

- Penthouse Nr. 14 d'environ 165 m2 utile et 69,43 m2 habitable. Un hall d'entrée avec débarras et une toilette séparée. Une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le living, une grande chambre à coucher et un grenier aménagé. Terrasse d'environ 80 m2 rénovée en 2015. Un garage fermé pour 1 voiture et un emplacement extérieur devant ainsi qu'une cave privative.
Le Penthouse est climatisé.

La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes gens que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.

Distances de Perl à:
02 km à L-Schengen
24 km à D-Merzig
27 km à D-Saarburg
45 km à L-Kirchberg

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: 352 26 53 00 30.
Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %).




Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Hotelanlage mit 10 Zimmern und 6 Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ungefähr 883 qm gelegen in Perl (D).
Ideal für Investoren !

Zu der Hotelanlage mit ungefähr 296,26 qm gehören eine Rezeption im Eingangsbereich, eine Küche mit einem schönen Frühstücksraum und jeweils 10 geräumige, voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Badezimmer.

Zudem befinden sich über der Hotelanlage 6 Eigentumswohnungen, davon sind einige möbliert.
Im Untergeschoss befinden sich 5 Kellerräume, 3 Garagen und 7 Außenstellplätze.
Alle 6 Eigentumswohnungen sind zurzeit vermietet.

1. Stock:
- Wohnung Nr. 5 von ungefähr 80,32 qm unterteilt in 2 einzelne, identisch und vollständig eingerichtete Studios. 1 Duschraum mit Toilette, eine separate eingerichtete Einbauküche, ein großes Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dazu gehört die Garage Nr. 4 und ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

- Wohnung Nr. 6 von ungefähr 54,10 qm. Eine offene und eingerichtete Einbauküche mit Wohnraum und Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum und 1 Schlafzimmer, ein Duschraum mit Toilette. Dazugehörend ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

2ter Stock:
- Wohnung Nr. 10 von ungefähr 52,28 qm. Kleine Einbauküche verbunden mit dem Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse. 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein kleiner Abstellraum. Dazugehörend, 1 Außenstellplatz und 1 Kellerraum.

- Wohnung Nr. 12 von ungefähr 87,69 qm. Eingangsbereich, große separate Einbauküche, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Duschraum mit Toilette, 2 Waschbecken, Abstellraum und Ankleidezimmer.
Dazugehörend 1 Außenstellplatz und 1 Kellerraum.

- Penthouse Nr. 13 von ungefähr 51,66 qm mit Dachboden erreichbar über eine Speicherluke. Eine große Terrasse von ungefähr 60 qm, welche 2015 renoviert wurde.
1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, eine eingerichtete und offene Einbauküche mit Wohnzimmer. Eine private Abstellkammer im Flur. Dazugehörend, 1 Außenstellplatz und 1 Kellerraum.

- Penthouse Nr. 14 von ungefähr 165 qm Nutzfläche und ungefähr 69,43 qm Wohnfläche. Ein Eingangsbereich mit Abstellkammer und 1 separaten Toilette. Eine Einbauküche mit einer zentralen Kücheninsel zusammen mit dem Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein ausgebauter Dachbodden. Eine 2015 renovierte Terrasse von ungefähr 80 qm. 1 Garage und 1 Außenstellplatz sowie 1 Kellerraum.
Das Penthouse ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowohl für junge, als auch für ältere Menschen viel zu bieten. In der Gemeinde und in der Umgebung gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum".Kindergarten mit Krippe, usw., sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnverbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Distanz von Perl nach:
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
45 km bis L-Kirchberg

Für weitere Auskünfte über die Objekte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Email: info@christinesimon.lu oder Telefon: 352 26 53 00 30.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen (3,57 %).

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Description de l'environnement

Immeuble de rapport 17 Chambres à vendre à Perl - Réf. 7232037, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2006

Étage :

Réf. sur le site : 7232037

Réf. agence : Hotel 10 chambres et 6 appartements

Sanitaire

Salles de bains17

Extérieur

Terrain970 m²
Terrasseoui
Balconoui

Voiture

Parkings fermés3
Parkings ouverts7

Autre

Ascenseuroui
Buanderieoui
Grenieroui
Rénovéoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
N_C

Contacter l'agence Agence Christine Simon

 

300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Rue : 19 Hubertus-von-Nell- Str.
Code postal : 66706

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2 rue de Luxembourg
L-7540 Rollingen
Luxembourg
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