Maison 4 Pièces à vendre à Beckingen - Réf. 6821576

124,00 m2
4 3

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 361 100 €
Commission : provisionsfrei
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Stadthaus "Flair 124" - projektiert auf einem schönen Grundstück in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Beckingen.

Schick und geradlinig ? die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen

Das Flair 124 spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche gehen, die viel Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügig geschnittener Flur, der geräumige Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Im Badezimmer ist genügend Platz für Dusche und Badewanne und durch die geschickte Raumtrennung erhält das Bad eine optimale Aufteilung.

Das Stadthaus Flair 124 ist gradlinig und schick ? einfach optimal für das moderne Wohnen.

Die Raumeinteilung der ca. 124 m² Wohnfläche ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer - nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Bad

Grundstück inkl. Kaufnebenkosten (ca. 12 %) = ca. 135.700 Euro
Hauspreis gemäß Baubeschreibung = 225.400 Euro
Die Beheizung kann durch eine Gas-Brennwerttherme oder einer Luft-Wasser -Wärmepumpe erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ? natürlich von namhaften Herstellern.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
? Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
? Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
? Innen- und Außenputz
? Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
? Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
? Fenster mit 3-fach Verglasung
? Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Besonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
? 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
? Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
? Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 ?
? TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften unabhängiger Finanzierungsservice
? Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
? Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
? Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Bitte beachten Sie, dass bis zur Fertigstellung noch weitere Baunebenkosten anfallen, wie Versorgeranschlüsse, Mehrgründung (Fundamenterhöhung, Anpassung Hanglage), Abfuhr Erdaushub, Vermessungskosten und Gebühren usw. sowie die Ausbaukosten (Maler- oder Tapezierkosten sowie Bodenbeläge).

Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Description de l'environnement

Maison 4 Pièces à vendre à Beckingen - Réf. 6821576, Saarland

Beckingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern mit guter Bahnanbindung. Fußläufig sind kommunale Einrichtungen, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten zu erreichen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot rundet das Versorgungsangebot komplett ab.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

12 km bis Merzig
13 km bis Saarlouis
37 km bis Saarbrücken

Caractéristiques du bien

Étage :

Réf. sur le site : 6821576

Réf. agence : 2001

Sanitaire

Salle de bain1
Toilettes séparées1

Extérieur

Terrain606 m²

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
N_C

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300

 
 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 66701

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