Maison individuelle 7 Pièces à vendre à Wellen - Réf. 7161506

130,00 m2
7 4

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 795 000 €
Commission :
Disponibilité : Immédiate

Description du bien

House with constructible land

Spacious, luxuriously finished detached house with a large well-kept garden featuring many fruit trees, a fabulous view of the Moselle river and its vineyards. The total land of 8.5 ares is made up of a building window for 2 side-by-side houses: one side is still free for construction or expansion of house. Construction type: massive.

The house interior comprises of 4 bedrooms and bathroom on the top floor, and a spacious open-plan living/dining/kitchen, utility room, toilet/shower room and an additional room on the ground floor, with gas underfloor heating throughout.

The manicured front garden includes car-parking slots for 4 to 5 cars and a useful garden shed on the side of the house.

Wellen is right at the Luxembourg border, opposite Grevenmacher with easy access to the highway. Its ideal location, right at the bridge, makes it possible for commuters to Luxembourg to avoid the morning traffic jams at the border. The house is situated at an easy walking distance from a Luxembourg bus stop (130/132/134 with direct access to Kirchberg). Bus 132 also crosses the border and stops in Wellen P&R. The European School bus stops in Wellen.

No agencies.

Maison avecterrain constructible

Maison individuelle spacieuse et luxueuse à Wellen avec un grand jardin bien entretenu avec de nombreux arbres fruitiers et offrant une vue imprenable sur la Moselle et ses vignobles. Le terrain total de 8,5 ares est composé d'une fenêtre de construction pour 2 maisons jumelees, dont un côté est encore libre pour construction ou expansion de la maison.

L'intérieur de la maison comprend 4 chambres et une salle de bains au dernier étage, et un spacieux salon/salle à manger/cuisine, une buanderie, une toilette et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, avec chauffage au sol au gaz partout. Construction massive.

Le jardin bien entretenu comprend des emplacements de parking pour 4 à 5 voitures et un abri de jardin utile sur le côté de la maison.

Wellen est juste à la frontière luxembourgeoise avec un accès facile à l'autoroute. Son emplacement idéal, juste au niveau du pont, permet aux frontaliers d'éviter les embouteillages matinaux à la frontière. La maison est située à quelques pas d'un arrêt de bus luxembourgeois (130/132/134 avec accès direct au Kirchberg). Le bus 132 traverse également la frontière et s'arrête à Wellen P&R. Le bus de l'Ecole européenne s'arrête à Wellen.

Agences s'abstenir.

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Description de l'environnement

Maison individuelle 7 Pièces à vendre à Wellen - Réf. 7161506, Rheinland-Pfalz

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2009

Étage :

Réf. sur le site : 7161506

Intérieur

Cuisine équipéeoui

Sanitaire

Toilettes séparéesoui

Extérieur

Terrain857 m²
Terrasse25.00
Jardinoui

Voiture

Parkings ouverts5

Autre

Buanderieoui
Grenieroui
Rénovéoui

Chauffage

Chauffage au gazoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
NS
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Type de bâtiment : Résidentiel

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Contact

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