Immeuble de rapport à vendre à Saarburg - Réf. 7034196

274,00 m2

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €
Commission : 3%
Disponibilité : nach Absprache

Description du bien

Wir möchten Sie in der historischen Weinstadt Saarburg willkommen heißen!

Unterhalb der Saarburg und direkt am Saarufer liegend befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das seit mehreren Generationen ein prägendes Merkmal der Saarburger Altstadt darstellt. Mit den derzeit durchgehenden 6 vermieteten Wohnungseinheiten haben Sie hier die Möglichkeit eine renditestarke Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1850 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 121 m² und bietet Ihnen, verteilt auf 4 Etagen, eine Wohnfläche von insgesamt ca. 274 m².

Der Haupteingang befindet sich auf der Vorderseite des Gebäudes, der durch die historische Fassade geprägt wird. Durch Betreten der Haustüre gelangen Sie von hier aus zu den jeweiligen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss:
Wohnung 1 - ca. 15 m² Wohnfläche
Wohnung 2 - ca. 62 m² Wohnfläche

Obergeschoss 1:
Wohnung 3 - ca. 31 m² Wohnfläche
Wohnung 4 - ca. 51 m² Wohnfläche

Obergeschoss 2:
Wohnung 5 - ca. 31 m² Wohnfläche
Wohnung 6 - ca. 42 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
Wohnung 6 - ca. 42 m² Wohnfläche

Auf der Rückseite des Gebäudes erwartet Sie eine vielversprechende Aussicht: der direkte Blick auf die Saar! Hier lassen sich traumhafte Momente und Erlebnisse diverser Saarburger Veranstaltungen, wie dem mittlerweile bekanntem Saarburger Weinfest, erleben.
Zum Grundstück gehören keine fest zugestellten Außenstellplätze, allerdings befindet sich idealerweise auf der Kopfseite des Hauses ein geräumiger Parkplatz für Anwohner.

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen und Sie ein solches Renditeobjekt suchen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr?

Energieausweis:
Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, wird keine Energieausweis benötigt.Herzlich Willkommen in der historischen Weinstadt Saarburg, die Sie mit offenen Armen empfängt!
Umgeben zwischen dem alten Burgberg der alten Festung und den zahlreichen Weinbergen befindet sich die idyllische Stadt, bewohnt von ca. 7500 Einwohnern. Saarburg liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück direkt an der Saar und gehört somit zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Als staatlich anerkannter Erholungsort mit stetigem Tourismus, bietet Ihnen die Stadt Saarburg eine sehr gute Infrastruktur mit allen dazugehörigen Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen aller Art. Die Vielzahl an Freizeitaktivitäten durch die unterschiedlichsten Vereine, die schulischen Angebote vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium, sowie die medizinischen Versorgungseinrichtungen runden die Vorteile für das alltägliche Leben in Saarburg ab.
Es fehlt Ihnen Nichts um hier nicht wohnen zu können!
Die direkte Nähe zu Luxembourg sowie zur nächstgrößeren Metropole Trier betonen weitergehend die geographische Lage vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grenzübergänge Remich, Wormeldange und Grevenmacher. Nach Trier gelangen Sie ganz einfach über die gut ausgebaute und befahrbare Bundestraße B51.
Kabel- / Sat-TV : 1

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Description de l'environnement

Immeuble de rapport à vendre à Saarburg - Réf. 7034196, Rheinland-Pfalz

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1850

Étage :

Réf. sur le site : 7034196

Réf. agence : 014

Intérieur

Cuisine équipéeoui
Cuisine ouverteoui

Extérieur

Terrain121 m²
Balconoui
Exposition Sudoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
N_C

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A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 54439

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