Maison individuelle 11 Pièces à vendre à Speicher - Réf. 6988171

400,00 m2
11 8

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 649 000 €
Commission : 3,57 % Maklerprovision
Disponibilité : sofort

Description du bien

Dieses exklusive, moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, in einer Sackgasse des Neubaugebietes in Speicher. Die Immobilie befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück mit einer grandiosen Fernsicht.

Die beiden Wohnhälften sind komplett unabhängig voneinander.

Zu der größeren Wohnungshälfte gehört eine großzügige Garage. Ebenso ein zum Feiern einladender Partyraum/Hobbyraum mit viel Tageslicht. Von hier aus erreichen Sie die Grillterrasse, welche zum gemütlichen Zusammensein einlädt.

Diese Wohnhälften sind gleich geschnitten.
Das Erdgeschoss teilt sich in eine geräumige Eingangsdiele, eine Gästetoilette, ein riesiges offen gehaltenes Wohnzimmer, der in Essbereich übergeht und eine Küche, ausgestattet mit Einbauküche sowie abgeschlossenen Abstellraum.

Aus der Küche gelangt man auf eine Terrasse, welche im Sommer zum Frühstücken in der Sonne einlädt.
Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges und exclusives Bad mit Whirlpool, Bidet, WC und einer geräumigen Dusche befinden.

Über eine ausziehbare Treppe erreicht man den Speicher, hier befindet sich die Gastherme.
Der Dachboden bietet viel Stauraum, der als Speicher nutzbar ist.

Das einladende große Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt, der Übergang in Essbereich sowie die Küche sind gefliest. In Schlafzimmern besteht der Bodenbelag aus Kork, der Ihrem Zuhause eine wohltuende Atmosphäre verleiht.

Die Immobilie ist halb unterkellert.
Hier befindet sich der Anschlussraum, eine große Waschküche mit Dusche und WC.
Ebenso gibt es hier noch ein Tageslicht-Gästezimmer.

Beide Häuser haben separate Eingänge.
Alle Fenster der gesamten Immobilie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Abschließen ist noch zu erwähnen, dass beide Wohneinheiten, für die wohlfühlende Atmosphäre zu verbessern, Kaminanschlüsse besitzen.

Entspricht das Haus Ihren Wünschen, dann rufen Sie uns einfach an.
*** super Renditeobjekt
(2 Separate Doppelhaushälften, beide vermietet)
*** oder Eigenheim mit Einliegerwohnung
*** 2 Separate Eingänge, separate Hausanschlüsse
*** Wohnfläche einer DHH beträgt ca. 160 m², der zweiten DHH ca. 240 m²
*** 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer größere Doppelhaushälfte
*** 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer kleinere Doppelhaushälfte
*** Küche mit Einbauküche
*** 4 Terrassen /je 2 pro DHH

*** großer Pflegeleichter Garten mit Obstbäumen
*** Garage
*** 3 PKW Stellplätze
*** Sackgasse, ruhige Lage


Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien TeamSpeicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.

Die Stadt befindet sich 20 Kilometer nördlich von Trier und 19 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich.

Speicher verfügt über eine gute Infrastruktur; Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken.

Der nahe gelegene Bahnhof ist auch zu Fuß erreichbar.

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Description de l'environnement

Maison individuelle 11 Pièces à vendre à Speicher - Réf. 6988171, Rheinland-Pfalz

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2008

Étage :

Réf. sur le site : 6988171

Réf. agence : 553

Sanitaire

Salles de bains4
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain1127 m²
Terrasseoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
C
Type de passeport énergétique : Passeport de consommation énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 01/04/2028
Année du passeport énergétique : 2014

Contacter l'agence X2 Immobilien

 

300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 54662

* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

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Auf der Mauer 3
54518 Binsfeld
Allemagne
Schwarz Julia
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