Maison 5 Pièces à vendre à Burbach - Réf. 6969264

130,00 m2
5 3 2

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 219 000 €
Commission : 3 % zzgl. MwSt.
Disponibilité : 09/2021

Description du bien

Dieses schöne Bauernhaus wurde 1890 erbaut und seitdem stets gepflegt und renoviert. Daher befindet sich das Haus in einem guten Zustand und Sie können es beziehen, ohne noch viel Arbeit und Geld investieren zu müssen. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich die große Terrasse, die man über eine Treppe entlang des Hauses erreichen kann, und der direkt daran anschließende großzügige Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche. Der Kaminofen im Essbereich schafft hier eine besondere Gemütlichkeit. In dem ehemaligen Bauernhaus befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste- Duschbad und ein großes geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die große Garage bietet Platz für zwei Autos und Sie haben direkten Zugang zum Haus, sodass Sie zum Beispiel Ihre Einkäufe sofort vom Auto trockenen Fußes ins Haus transportieren können. Die ?ûl- Zentralheizung wurde vor sechs Jahren erneuert. Sie erreichen den Burbacher- Golfplatz, einen der gepflegtesten Golfplätze in der Umgebung, in ca. 500m Entfernung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Bauernhaus mit viel Charme und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
- Baujahr: 1890
- Grundstücksgröße: 1265 qm
- Heizung: ?ûl-Zentralheizung (2014)
- Terrasse: 42 qm
- Fenster: dunkle Holzfenster mit umliegenden Sprossen aus Kunststoff; doppelt verglast
- offener Wohn- Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- Kaminofen im Essbereich
- Böden: Laminat in Holzoptik und Fliesen
- Gäste -Duschbad mit Tageslicht
- Abstellraum
- innenliegender HWS- Raum
- großer Hobby/ Partyraum
- direkter Zugang zur Doppelgarage und Hof
- 3 Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Eck- Badewanne
- Massivholztüren nach Maß gefertigt
- ca. 52 qm Ausbaufläche mit separatem Zugang über die Terrasse
- Zugang zum großen Garten über die Terrasse
- Bezugsfertig ca. 09/2021

Flächenaufteilung:
EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Flur
- Gästebad
- Vorratsraum
- Garage
- Flur
- Heizungskeller
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum

1. OG:
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Flur
- Büro
- Badezimmer
- Fitnessraum
- Hobbyküche
- Flur
- Terrasse


Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina JunkerNeustraßburg gehört der Gemeine Burbach im Eifelkreis Bitburg- Prüm an. Burbach gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Die Ortsgemeinde liegt am nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel. Die schöne Natur der Waldeifel bietet Ihnen eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Hier kommt jeder Freizeitsportler auf seine Kosten. Nordöstlich von Neustraßburg entspringt der Balesfelder Bach. Der Ortsteil Neustraßburg zählt etwa 700 Einwohner. Die Kreisstadt Bitburg ist etwa 18 Kilometer von Neustraßburg entfernt.
Der Burbacher Golfplatz ist ca. 500m von diesem schönen Wohnhaus entfernt.
Kabel- / Sat-TV : 1

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Description de l'environnement

Maison 5 Pièces à vendre à Burbach - Réf. 6969264, Rheinland-Pfalz

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1890

Étage :

Réf. sur le site : 6969264

Réf. agence : VK74/20

Sanitaire

Salle de bain1
Toilettes séparées1

Extérieur

Terrain1265 m²

Voiture

Parkings fermés2

Autre

Non communiqué

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
N_C

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A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 54597

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54669 Bollendorf
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