Duplex 5 Pièces à vendre à Merzig - Réf. 7209847

170,00 m2
5 3

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 180 000 €
Commission : 3,57 €
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette Wohnung im Landhausstil am Rande von Hilbringen. Von der Immobilie aus haben Sie beste Verkehrsanbindungen ob Einkaufsmöglichkeiten oder Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Luxembourg.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus und erstreckt sich mit ihren ca.170m² über 2 Etagen. Verbunden sind die beiden Stockwerke über eine offene Galerie. Fangen wir am Eingang an, sie betreten die Immobilie über einen separaten Eingang und gelangen in einen Vorraum, dort bietet sich eine Garderobe gerade zu an. Weiter geht es durch einen langen Flur der im Wohnzimmer endet. Am Anfang des Flurs befindet sich linker Hand ein Gästezimmer oder Büro, gleich nebenan haben Sie einen Abstellraum der einigen Platz zum Verstauen bietet. Gegenüberliegend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer und lädt zum entspannen ein. Wenn es noch etwas Entspannung mehr sein darf liegt schräg gegenüber das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Weil die Wohnung noch ein Bad in der oberen Etage besitzt können Sie sich ausgiebig in der Badewanne entspannen ohne das sie jemand stören muss. Für das leibliche Wohl für Ihre Familie und sich können Sie in der Landhausküche mit Theke sorgen. Diese Küche ist beim Kaufpreis inklusive und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Angrenzend an die Küche liegt der Wohn-Essbereich. Dieser ist sehr groß gehalten und lässt Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungswünsche. In dem Galerie-Bereich vom Esszimmer befindet sich noch ein gemütlicher Holzofen der in kalten Wintertagen eine wohlige Wärme ausstrahlt.

Nun geht es über eine imposante Treppe in den oberen Bereich, den sie auch gerne komplett Ihren Kindern überlassen können. Dort befinden sich zwei separate Zimmer ein Bad was 2005 erneuert wurde, und ein großes Durchgangszimmer von dem Sie alle Zimmer erreichen. Der jetzige Mieter hat das super als Hobbyzimmer genutzt und ausgebaut. Das zweite Bad bietet Ihnen zusätzlich noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Beiden Kinderzimmer sind unterschiedlich groß, bieten dennoch genügend Platz. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen steht Ihnen noch eine Ausbaureserve zur Verfügung. Diese wird zur Zeit als Stauraum genutzt, kann aber auch zum Wohnraum geändert werden. Die Aufteilung können Sie gerne den Grundrissen entnehmen, diese finden Sie bei den Bildern.
Um die Sonne und Ruhe Ihrer neuen Wohnung genießen zu können haben Sie zwei Möglichkeiten. Entweder auf dem ca.20m,² großem Balkon oder auf der ca.100m² Großen Wiese hinter dem Haus. Beides gehört zur Wohnung dazu.

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet jedoch haben die Mieter zum 30.09.2021 gekündigt. Somit steht es Ihnen frei ob Sie die Wohnung gerne vermieten oder selbst einziehen möchten.

In der heutigen Zeit macht es Sinn erst einmal eine Online Besichtigung durchzuführen, Diese können Sie gerne unter:

https://remax-kontor.de/touren/WohnungHilbringen

kostenfrei durchführen.

Wenn Ihnen die Immobilie zusagt und Sie Die Wohnung gerne besichtigen möchten, freue ich mich über Ihrer Anfrage.
Gruß Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig.
Das Haus wurde aufgestockt und noch nicht verputzt. Farbe und Putz dürfen Sie somit selbst wählen.
Wohnung über 2 Etagen
Großer Balkon ca. 20m²
ca. 90 m² Garten
Landhausküche

-Heizung wurde 1994 ersetzt
-Elektro 1980 Wohnung
-Elektro Zähler im Keller 2020
-Fenster ersetzt 1980
-Dach komplett 1996
-Wasserleitungen 1980
-Bad unten 1980
-Bad Dachgeschoss 2005


Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso sollen die Pläne nur einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrHilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer. Hilbringen ist mit rund 2500 Einwohnern hinter Brotdorf und Besseringen der drittgrößte Stadtteil.

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Description de l'environnement

Duplex 5 Pièces à vendre à Merzig - Réf. 7209847, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1935

Étage :

Réf. sur le site : 7209847

Réf. agence : 351451003-3302

Intérieur

Cuisine équipéeoui

Sanitaire

Salles de bains2

Extérieur

Jardinoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
F
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 05/01/2031
Consommation d'énergie (EV) : 173.30 kWh/m2 pro Jahr
Année du passeport énergétique : 2014

Contacter l'agence Remax Immobilien Kontor 2

 

300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

Localiser Duplex 5 Pièces à vendre à Merzig - Réf. 7209847, Saarland *

Code postal : 66663

* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

Contact

Wallerich Sascha
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