Appartement 3 Pièces à vendre à Losheim am See - Réf. 7055052

69,80 m2
3 2

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 178 000 €
Commission : 2,38%
Disponibilité : nach Absprache

Description du bien

Sie wollen Kaufen statt Mieten ?
Sie suchen eine Renditewohnung ?
Dann können wir Ihnen diese Wohnung empfehlen.
Sie finden Sie in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhigen Lage von Losheim am See.
Das 2016 massiv erbaute Haus wurde mit einem KG, EG, OG und DG erbaut.
Insgesamt 7 Wohnungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain. Sie hat eine Wohnfläche von 69,80m² die sich auf eine geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Schlafzimmer, einem Kinder- Gästezimmer oder Büro, Bad, Abstellraum, Diele, einer ca. 11m² großenTerrasse und einem Kellerraum. Mit dazu gehört auch ein Stellplatz für Ihren PKW.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die jährlicher Mieteinnahme aktuell beträgt 6.300 ?é?.
Baujahr: 2016
Grundstücksgröße: 684m²
Wohnfläche: 69,80m²
Miteigentumsanteil von 153/1000
Bauweise - Massiv
Außenwände: Kalksandsteine 20-30cm,
Außenputz: Vollwärmeschutz ca. 14cm PS 15/035 mit Scheibenputz 3mm,
Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung KSt
Dacheindeckung: Braas Betondachsteine,
Heizung: Wärmepumpe in Splitausführung Fussbodenheizung, Badheizkörper,
Solaranlage für Wassererwärmung.


Sie erwerben diese Wohnung für: 178.000,- Euro

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.Losheim am See ist eine Gemeinde mit 12 Ortsteilen im Landkreis Merzig-Wadern.
Die Gemeinde liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Schwarzwälder Hochwaldes.

Die verkehrsgünstige Lage sowie die ausgezeichneten Rahmenbedingungen haben Losheim zu einem Wirtschaftszentrum mit einer ausgeprägten Dichte an Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben und einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraftbindungsquote werden lassen. Durch ein gutes Angebot an Gewerbeflächen sowie die landschaftliche Schönheit, die attraktiven Kultur- und Freizeitangebote bietet die Gemeinden ansiedlungswilligen Unternehmen ein angenehmes Ambiente.

Dem wirtschaftlichen Status entsprechen auch die Versorgungseinrichtungen und das Dienstleistungsangebot: Gemeindeverwaltung, Post, KÜS-Bundesgeschäftsstelle, Notariatsgeschäftsstellen, Krankenkassen, ein breitgefächertes medizinisches Angebot mit Ärzten, Zahnärzten, Heilpraktikern, Apotheken, etc. findet man im Zentrum. Hinzu kommt ein leistungsfähiges Krankenhaus mit den Fachabteilungen Innere Medizin und konservative Orthopädie sowie eine rund um die Uhr dienstbereite Rettungswache.
Es befinden sich in der Gemeinde Losheim am See 7 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und eine Förderschule. Eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe hat hier ebenfalls ihren Standort.
Es gibt eine Bücherei und eine Musikschule.
Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in ca. 13 km.
www.losheim-stausee.de

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Description de l'environnement

Appartement 3 Pièces à vendre à Losheim am See - Réf. 7055052, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2016

Étage :

Réf. sur le site : 7055052

Réf. agence : 167

Sanitaire

Salle de bain1

Extérieur

Terrasseoui

Autre

Ascenseuroui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
A
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 01/10/2022
Consommation d'énergie (EV) : 25.60 kWh/m2 pro Jahr
Eau chaude incluse (EV) : oui

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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 66679

* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

Contact

I.K.C. GmbH - Immobilien Kompetenz Center
Saarbrücker Str. 43
66679 Losheim am See
Allemagne
 

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