Appartement 4 Pièces à vendre à Echternacherbrück - Réf. 7189257

133,00 m2
4 3

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 533 800 €
Commission :
Disponibilité : à convenir

Description du bien

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-- Kontakt/Contact: deutsch, englisch, französisch, luxemburgisch --

Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum und einen Balkon. In der Tiefgarage sind zwei reservierte KFZ-Stellplätze vorhanden, sowie ein privates Kellerabteil. Weiterhin bietet die Tiefgarage Fahrradestellplätze und einen getrennten Abfallraum.

Heizung
Die gesamte Wohneinheit wird über zwei energiesparende Wärmepumpen beheizt.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Temperatur in jedem Raum lässt sich individuell mit einem Raumthermostat steuern (ausgenommen Flur Abstellraum).

Lüftung
Die automatische Wohnungsbe- und entlüftung sorgt für ständige Frischluft-Zufuhr. Durch die Wärmerückgewinnung werden zusätzlich Heizkosten eingespart.
Die Lüftungsstufe kann manuell oder mittels Zeitprogrammen gesteuert werden.

Isolation und Verglasung
Da es sich um Niedrigenergiehäuser in Massivbauweise handelt, ist das Objekt mit einer wärmedämmenden Fassade ausgestattet. Die dreifach Verglasung sorgt für einen erhöhten Wärme- und Schallschutz.

Aufzug
Mittels Aufzugs gelangt man direkt aus der Tiefgarage zur Wohnungstür.

Rollläden/Raff-Storen
Alle Rollläden bzw. ?Raff-Storen? sind elektrisch verstellbar.

Böden
In den Schlafzimmern ist Parkett verlegt, während der Rest der Wohnung mit Fliesen ausgestattet ist.

Rauchmelder
Die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet.

Smart-Home
Die Wohnung ist mit einen Smart-Home-System der Marke DigitalStrom
(https://www.digitalstrom.com/) ausgestattet. Dies beinhaltet alle Lichtpunkte und Rollläden/?RaffStoren?. Das System ermöglicht eine freie Schalterzuordnung, dimmen der Lichtpunkte (bei geeignetem Leuchtmittel), Zeitschaltungen, Anwesenheitssimulation, Steuerung mittels Smartphones,
usw. Gäste-Bad und Abstellraum verfügen nicht über das System.
Das System kann auf Wunsch zurückgebaut werden.

Küche
Die Küche wird zusammen mit der Wohnung veräußert und verfügt über folgende Merkmale:
- Kochinsel mit einem 80 cm Induktionsfeld und großer freihängenden Dunstabzugshaube
- Sitzmöglichkeit an der Kochinsel
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Großer Spülstein
- Integrationsmöglichkeit einer Mikrowelle
Alle Elektrogeräte sind von AEG.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und daher provisionsfrei. Die Nebenkosten des Kaufs
(Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.) sind vom Käufer zu tragen.

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Description de l'environnement

Appartement 4 Pièces à vendre à Echternacherbrück - Réf. 7189257, Rheinland-Pfalz

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2012

Étage : 1

Réf. sur le site : 7189257

Intérieur

Cuisine équipéeoui
Cuisine séparéenon

Extérieur

Terrassenon
Balcon12.00
Jardinnon

Autre

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Greniernon
Cheminéenon
Rénovénon
Piscinenon

Chauffage

Chauffage électriqueoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
B
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 17/04/2023
Date du passeport énergétique : 18/04/2013

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Alexander Breil

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Rue : 36
Code postal : 54668

Contact

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