House 7 rooms for rent in Trier - Ref. 6387581

1,325 €
140.00 m2
7 3

rent detail

commission on the charges: 270 €
Furnished : no
Availability : 2021-05-01

Description

ENERGIEAUSWEIS



- Energieeffizienzklasse: H

- erstellt am: 11.06.2016

- gültig bis: 11.06.2026

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 252,9 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: ?ûl

- Baujahr: 1960



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Dieses 3 geschossige Wohnhaus steht etwas zurück gesetzt in einer Reihe von kleinen ehemaligen Arbeiterhäusern und wurde in 2019 liebevoll und detailbewußt renoviert.

Man betritt das Haus vom Hof mit PKW Stellplatz kommend, und gelangt durch den Hausflur zunächst rechter Hand ins Wohnzimmer. Hell und freundlich der Raum, mit Lage zur Straße.Ein kleiner Abstellraum liegt daneben.

Gegenüber ist der Zugang zum Keller,der mit 2 großen Räumen für reichlich Lager- und Abstellfläche sorgt. Am Ende des Flures im EG befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick zum Garten. Daneben ein Gäste WC und gegenüberliegend die Küche,ausgestattet mit einer modernen Einbau-Küchenzeile und mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse, an die sich der etwas erhöht angelegte Garten anschließt. Dieser Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung,d.h.mähen müßten Sie ihn zwar selbst, aber dafür stellt Ihnen Ihr Vermieter den Rasenmäher zur Verfügung.

Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Im 1. OG gelangt man vom Treppenhaus auf die großzügig dimensionierte Terrasse ,die überdacht und windgeschützt auch bei nicht so schönem Wetter den Aufenthalt im Freien ermöglicht. 2 größere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage.

Zuguterletzt das Dachgeschoß. Eigentlich eine kleine Wohneinheit für sich, die aus Schlafzimmer, Bad und Küche, sowie einem Wohnzimmer besteht.

Aber ideal,wenn Sie beispielsweise die Eltern oder die fast erwachsenen Kinder separat unterbringen möchten.

Natürlich ist die Nutzung der Räume Ihnen überlassen.Die Vielseitigkeit dieses Hauses läßt Ihnen alle Optionen.
Die Ausstattung des Hauses läßt keine Wünsche offen, denn durch die Renovierung ist das Haus auf dem neuesten Stand.

Es wurden neue Böden verlegt,die Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen,die Decken sind teilweise holzverkleidet, ansonsten tapeziert und gestrichen.

Die Fenster sind aus Holz oder Kunststoff und selbstverständlich doppelt verglast.

Auch die Elektrik wurde erneuert und schnelles Internet und SAT-TV (4 Anschlüsse) sind ebenfalls vorhanden.

Im Heizungskeller befindet sich eine moderne ?ûl-Zentralheizung, die Heißwasserversorgung erfolgt aber über Durchlauferhitzer.

Als Zugabe gibt es eine neue Küchenzeile, die in der Küche im EG installiert wurde.

DieAufteilung der Räume:

EG - Wohnzimmer,Abstelleraum,Bad,Arbeitszimmer,Gäste WC-Garten

1.OG : Terrasse,2 Schlafräume

2. OG : Wohnzimmer,Schlafzimmer,Bad,Küche mit Küchenzeile

Keller : Heizungsraum, 2 Kellerräume


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Heinz Steffes

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Mobil: 49 (0)177 - 21 92 166

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.



Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!



Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

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ACHTUNG TIPPGEBER!



Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?



Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!



Sprechen Sie uns an!



Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.Dieses Wohnhauses steht in der Nellstraße,einer ruhigen Seitenstraße im Trierer Stadtteil Kürenz und damit in einem der bevorzugten Stadtviertel Triers. Es grenzt - nur getrennt durch die Bahntrasse- an die Innenstadt und den Alleenring ,und hat damit eine hervorragende Infrastruktur- und Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt und sonstige Geschäfte.Die Trierer Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Hier findet sich alles was Trier zu bieten hat.Geschäfte aller Art , Restaurants, Kneipen, Theater und Kinos, div. Kultur- und Freizeit- Einrichtungen und natürlich die Sehenswürdigkeiten Triers.

Der Hauptbahnhof mit dem Einkaufszentrum "Alleencenter" ist nur ca. 800 entfernt.

Auch die Busanbindung an den Petrisberg und damit an das Universitätsgelände ist hervorragend,denn bis zum Campus sind es lediglich ca. 3 km.

Die Autobahn Trier - Koblenz, Trier - Kaiserslautern oder Trier - Luxemburg ist nur wenige Kilometer entfernt.

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Description of the situation

House 7 rooms for rent in Trier - Ref. 6387581, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 1960

Floor :

Ref. on website : 6387581

Agency ref. : HS000187

Inside

Kitchenyes

Sanitary

Bathrooms2
Shower roomsyes
Seperate toilet1

Outside

Terraceyes

Car

Open parking space1

Other

Cellaryes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
H
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 06/12/2025
Energy consumption (EV) : 252.90 kWh/m2 pro Jahr
Energy pass creation date : 06/11/2016

Contact von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp agency

 

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