Apartment 3 rooms for rent in Merzig - Ref. 6856855

1,250 €
155.00 m2
3 1 1

rent detail

commission on the charges: 300 €
warranty depot: 2,500 €
Furnished : no
Availability : To be agreed

Description

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus, inmitten der City von Merzig. Mittels Aufzug gelangt man bequem in
den zweiten Stock und befindet sich dann direkt vor der Wohnungstür.
Das Kernstück der Wohnung ist ein ca. 72 qm, lichtdurchfluteter Raum, mit großen Fensterelementen und Kamin. Die weitläufige, helle Räumlichkeit bietet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten an! Eine Schiebetür führt direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon (ca. 42 qm). Von dort aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den Seffersbach und den Kreuzberg.
Der offene Wohn-/Küchenbereich ist noch nicht ausgestattet und kann individuell gestaltet werden. Hierzu gibt es zwei Möglichkeiten.
Vorschlag 1: die Küche ist in den offenen Wohnbereich integriert (siehe Plan 1).
Vorschlag 2: die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen Raum (siehe Plan 2).
Das Badezimmer mit Dusche ist barrierefrei ausgestattet! Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Mietpreis für einen Stellplatz in der Garage kostet 50,00 EUR.

Die Wohnung ist 2019/20 komplett saniert worden und steht ab Herbst 2020 für den Erstbezug bereit. Im Wohn-/Essbereich sind bisher keine Böden verlegt. Diese lassen sich noch individuell gestalten. Ansonsten ist der restliche Wohnbereich mit hochwertigen Marmorplatten ausgestattet. Satelliten- und Kabelanschluss sind vorverlegt und können nach Bedarf in den einzelnen Räumen installiert werden. Für das Internet stehen zum Download bis zu 500 Mbit/s zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Zentrum der Kreisstadt Merzig, direkt in der Fußgängerzone.
Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg oder in die umliegenden saarländischen Städte ist ideal für Pendler. In nur wenigen Minuten gelangt man auf die Autobahnzubringer Richtung Luxemburg oder Saarbrücken.

Ebenfalls sind Bahn und Busse fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben stammen direkt vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Der Anbieter benötigt einen Schufa-Bonitäts Check als Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie. Erstbezug ab Herbst 2020 möglich. Kontaktaufnahme bitte nur über die angegebene
E-Mail unter Angabe des vollständigen Namen und der Telefonnummer.


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Description of the situation

Apartment 3 rooms for rent in Merzig - Ref. 6856855, Saarland

Specifications

Floor : 2

Ref. on website : 6856855

Inside

Kitchenyes
Separate kitchenno

Sanitary

Seperate toiletsyes

Outside

Balcony42.00

Car

Closed parking space1

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Washroomno
Atticno
Fireplaceyes
Pets allowedno
Renovatedno
Accesibilityyes
Swimming poolno

Heating

Gas heatingyes

Energy pass

Energy class :
NS
Energy pass type : Energy performance pass

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Street : 53
Postal code : 66663

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