Detached house 5 rooms for sale in Merzig-Merzig - Ref. 7063313

230.00 m2
5 3 1

buy detail

selling price fees included: 420,000 €
Commission : 4% inkl. MwSt
Furnished : yes
Type of mandate : Exclusive
Availability : Immediately

Description

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentrumsnaher Lage von Merzig zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Darüber hinaus bietet die Einliegerwohnung (derzeit vermietet ) Nutzung als Mehrgenerationenhaus alternativ die Option, eine lukrative Teilvermietung zu realisieren.

Das im Jahr 2005 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und ist direkt Bezugsfertig.

Profitieren Sie hier von insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 160 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten und ein vorteilhafter Grundriss zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück besteht ein Garten sowie eine Garage.

Im Hauptgebäude erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terassenzugang .
eine Küche und 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Abschließend runden 2 Tageslichtbäder mit Dusche und ein Gästezimmer im Untergeschoss das Raumangebot ab. Die Einliegerwohnung kann separat betreten werden und umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad.

Zusätzlicher Staufläche findet sich im Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen, während ergänzend Parkmöglichkeiten im Grundstück vorhanden sind.

Der Energieausweis ist beantragt .

Ausstattung:
2-geschossiges EFH mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung möglich
Schöner Garten
Terrasse
2 Küchen
3 Bäder
Kellerraum
Fußbodenheizung und Öl -Zentralheizung
Garage
Gute Anbindung an Luxembourg und Saarbrücken

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1!
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gehoben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie besticht durch eine zentrale Lage in Merzig, einer Gemeinde im Landkreis Herzig Wadern rund 30 km von Luxembourg und 20 km von Saarlouis. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier nahe dem Ortskern eine gute Infrastruktur vor.

Die Grundversorgung gewährleisten in einem Umkreis von weniger als 5 Autominuten 2 Supermärkte und eine Apotheke. Zudem unterstreichen eine Kindertagesstätte, eine Grund- und eine Realschule in fußläufiger Reichweite zusammen mit dem örtlichen Freibad die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Dabei müssen Sie auf die Annehmlichkeiten der Großstadtnähe nicht verzichten: So erreichen Sie die Zentren von Merzig mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung: So befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof etwa 1km entfernt liegt. Auch die Bundesstrasse sowie die Autobahnen sind direkt erreichbar.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 15.01.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gesamtfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung

Ask for more information

Description of the situation

Detached house 5 rooms for sale in Merzig-Merzig - Ref. 7063313, Saarland

Specifications

Year of construction : 2005

Floor :

Ref. on website : 7063313

Agency ref. : #2017

Inside

Living roomyes
Dining roomyes
Kitchenyes

Sanitary

Bathrooms2
Shower rooms2
Seperate toilet1

Outside

Ground500 m²
Terraceyes
Balconyyes
Gardenyes

Car

Closed parking space1

Other

Cellaryes
Washroomno
Wine cellarno
Atticyes
Arranged atticyes
Finished atticno
Renovatedyes

Heating

Heatingyes
Gas heatingno
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
C

Contact La Monica Immobilien agency

La Monica Immobilien
Bahnhofstrasse 22
D-66780 Rehlingen-Siersburg
Germany
Show phone number
All properties of La Monica Immobilien Legal notice
 

300

 
 
By submitting, you accept our general terms and conditions
*This field is required
 
 

Locate Detached house 5 rooms for sale in Merzig-Merzig - Ref. 7063313, Saarland *

Postal code : 66663

* Warning: The exact address is not given then the center of the town is shown on the map

Contact

La Monica Immobilien
Bahnhofstrasse 22
D-66780 Rehlingen-Siersburg
Germany
Show phone number
 

300

 
 
By submitting, you accept our general terms and conditions
*This field is required
 
All properties of La Monica Immobilien Legal notice

Similar properties

Get similar properties
there is no similar property available at the moment