House 105 rooms for sale in Trier - Ref. 7107814

3,000.00 m2
105 43

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selling price fees included: 13,980,000 €
Commission : 3 %
Availability : 2022

Description

In Trier, dem Stadtteil Kürenz entstehen 3 moderne Wohnanlagen mit insgesamt 31 Wohnungen und 43 Tiefgaragenstellplätzen sowie einige Außenstellplätze für Besucher.

In Ihrer Gestaltung orientieren sich die Gebäude an die Bebauung der nächsten Umgebung.

Die Häuser A und B der Anlage sind für Senioren konzipiert und verfügen über einen barrierefreien Zugang, - eingang und - Erschließung innerhalb dieser Gebäude. Die Wohneinheiten der dieser beiden Häusere sind ebenso barrierefrei konzipiert. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch innerhalb diesen Stadtteils auf einen KFZ weitestgehend verzeichtet werden kann.
Standardgrundrisse können für spätere Nutzere noch individuell angepasst werden.
Hochwertige Staffelgeschoss-Wohnungen erhalten eine umlaufende Terrasse.

Haus C: studentisches Wohnen
Haus B: Appartements für Singles
Haus A: barrierefreie Wohnungen

Alle Wohnungen verfügen über die neusten Bautechnologien und erfüllen die KfW55 Energieeffizienznorm.

Aktuelle Projektphase: Baugenehmigung
Geplanter Baubeginn: Juli 2021
Geplante Fertigstellung: Dezember 2022
Bau- und Leistungsbeschreibung:

Sie umfasst die Art und den Umfang der angebotenen Leistungen sowie Beginn und Dauer der Baumaßnahme.

Angaben zum Vorhaben:

Prämabel:
Es ist geplant, im Ortskern von Trier eine moderne Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten entstehen zu lassen. In Ihrer Gestaltung orientiert sich das Gebäude an die Bebauung der nächsten Umgebung.

Die Häuser A und B der Anlage sind für Senioren konzipiert und verfügen über einen barrierefreien Zugang, - eingang und - Erschließung innerhalb dieser Gebäude. Die Wohneinheiten der dieser beiden Häusere sind ebenso barrierefrei konzipiert. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch innerhalb diesen Stadtteils auf einen KFZ weitestgehend verzeichtet werden kann.
Standardgrundrisse können für spätere Nutzere noch individuell angepasst werden.
Hochwertige Staffelgeschoss-Wohnungen erhalten eine umlaufende Terrasse.

1. Angaben zur Erschließung des Vorhabens:
1.1. Art der Wasserversorgung:
- Anschluß an das örtliche Versorgungsnetz
- Die Anforderungen nach §38 und §39 HBO werden erfüllt
1.2. Art der Energieversorung
- wahlweise Gasanschluß oder Luft-Wärmepumpe
1.3. Art der Entsorgung der häuslichen Abwässer:
- Abwassere wird in den Abwasserkanal eingeleitet
1.4. Art der Entsorgung des Regenwassers:
- Regenwassere wird auf dem Grundstwück entsorgt und in dem Regenwasserkanal eingeleitet
1.5. Angaben zur Grundstücks- zufahrt:
- Grundstück ist direkt und barrierefrei von der Avelsbacherstrasse erschlossen

2. Angaben zu Bauteilen
2.1. Tragende Wände: KS-Stein, d=mind. 175 mm
2.2. Außenwände: Ytong-Stein, d=42, innen und außen verputzt
2.3. Trennwände innerhalb der Wohnungen: Metallständerwerk 2-fach beplankt mit Gipskarton d=12,5 cm
2.4. Decken: Stahlbetondecken gem. Statik
2.5. Unterdecken: Abgehängte Unterdecken in den Nasszellen aus Gipskarton
2.6. Treppen: Fertigteiltreppen aus Stahlbeon
2.7. Dachtragwerk: Zimmermannskonstruktion: Holzbinder aus Konstruktionsholz
2.8. Bedachung: Dachsteinie für geringeDachneigung; z.B. Fa. Braas, Fabrikat "7-Grad-Dachstein" für 7 bis 12 Grad
2.9. Gründung: Bewährter Beton, Frostsichere Gründung, nach Angabe Statik
2.10. Fenster / Türen: Wohnungstüren aus Holz; Fenster aus Holz - alternativ hochwertige Kunststofffenster

3. Angaben zur technischen Gebäudeausstattung:
3.1. Art der Gebäudeheizung: z.B. Gas- Zentralheizung oder Luft-Wärmepumpe; Heizraum im KG der jeweiligen Häuser
3.2. Warmwasserbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung im KG; z.B. Gastherme mit Warmwasserspeicher
3.3. Nennleistung der Feuerstätte/n: wird in der Ausführungsplanungsphase vom HKLS Ingenieur festgelegt
3.4. Aufzüge: Personenaufzug rollstuhlgerecht.( Haus A und Haus B )
Kabinenmindestmaß 1,40 m x 1,10 m
3.5. Lüftung:
a) Natürliche Belüftung der Wohnräume über Fenster
b) Mechanische Belüftung der Bäder
c) Mechanische Beläüftung der Kellerräume
3.6. Blitzschutz: Eine Blitzschutzanlage wird installiert

4. Angaben zum barrierefreien Bauen:
Es ist geplant, die Wohneinheiten der Häuser A und B sowie den Hauseingang barrierefrei zu gestalten.
Dies wird sichergestellt durch:
a) Einhaltung der DIN 18040-2 innerhalb der Wohnungen
b) stufenloser, ebener Zugang von der öffentlichen Strasse
c) Einbau eines rollstuhlgerechten Aufzuges in den Häusern A und B.

5. Angaben zu öffentlichen Bauvorschriften:
Die auf dem Grundstück nicht vorhandenen KFZ-.Stellplätze werden abglöst.
Fahrradstellplätze befinden sich im KG der jeweiligen Häser

6. Brandschutz

6.1. Bauteile und Baustoffe:
Bauteile und Baustoffe erfüllen die Mindestanforderungen gem. HBO, Anlage 1, Bauteil- und Baustoffanforderungen nach § 13 Abs. 2 Satz 1

6.2. Rettungswege:
Es sind 2 voneinander unabhängige Rettungswege vorhanden:
a) Der erste Rettungsweg führt über die notwendige Treppe
b) Der zweite Rettungsweg wurd durch Rettungsgeräte der Feuerwehr zu erreichbaren Stellen der Nutzungseinheiten sichergestellt
c) In den Fluren und Aufenthaltsräumen werden Rauchwarnmelder installiert.

6.3. Brandschutzkonzept:
Bei Abweichungen von Brandschutznormen der HBO wird ein Brandsachutzkonzept mit Begründung und Kompensation verfasst.

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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-ImmobilienTrier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Der ausgedehnte Bezirk Kürenz ist großteils von Wald bedeckt und bekannt für Weinberge und den Petrisberg, ein Naherholungsgebiet mit Aussichtspunkt auf einem Hügel. Eine ehemalige Kaserne in der Nähe beherbergt heute ein Studentenwohnheim, nachhaltig gestaltete Wohnhäuser und moderne Gebäude mit Start-ups aus der Technologiebranche. In der malerischen Altstadt Alt-Kürenz gibt es einen winzigen Park, das katholische Pfarramt St. Bonifatius und ein Benediktinerkloster.
Kabel- / Sat-TV : 1

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Description of the situation

House 105 rooms for sale in Trier - Ref. 7107814, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2021

Floor :

Ref. on website : 7107814

Agency ref. : VK06/2021

Sanitary

Bathrooms35
Seperate toilets13

Outside

Ground2533 m²

Heating

Heatingyes
Gas heatingyes

Energy pass

Energy class :
N_C

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