Apartment 3 rooms for sale in Mettlach - Ref. 7013162

74.00 m2
3

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selling price fees included: 223,900 €
Commission : 3.57%
Availability : Nach Vereinbarung

Description

Die alte Schule Mettlach erscheint in neuem Glanz.
Hier entstehen aktuell 10 traumhafte Neubau- Wohnungen mit einzigartigem Fernblick inkl. großem Balkon oder Terrasse.

Hier im Angebot die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung im Gebäude B .

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung des Gebäudeteils B verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 74m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche und das Badezimmer sowie einen kleinen Flur mit Abstellraum verteilen. Sie kann zum einen über den zwischen den Gebäudeteilen B und C gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden.
Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich von welchem Sie die einzelnen Räume der Wohnung erreichen können. Hierzu zählen neben Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem Abstellraum sowie dem Schlafzimmer auch das Bad und ein weiterer Raum, welcher individuell als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die insgesamt sehr offene Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd - Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 19,47 m², welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet.

Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen.

Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Einen Stellplatz oder Carport können Sie separat erwerben. Die Preise für einen Stellplatz liegen bei 7.500?é?, sowie für einen Stellplatz inkl. Carport 12.500?é?.

Alle weiteren Wohnungen dieses Projektes finden Sie unter alte-schule-mettlach.de




Haus: Massivbauweise

Wohnfläche: ca. 74m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum

Bad: hochwertiges, Modernes Bad mit bodenebener Dusche

Balkon: ca. 19,47m² großer Balkon mit einzigartigem Fernblick

Heizung: Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Im Wohnbereich hochwertiges Vinyl, im Bad exklusive Bodenfliesen

Fenster: Kunststoff mit 5 Kammerprofil, 3 fach- Isolierverglasung

Wände / Decken: Gipswandputz bzw. Maschinenputz


Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die komplette Baubeschreibung


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage

Die Gemeinde Mettlach mit ihren 10 Ortsteilen (u.a. Orscholz, Saarhölzbach, Mettlach (OT)) und den insgesamt 12.184 Einwohnern liegt im Nordwesten des Saarlandes nahe der Grenzen zu Rheinland-Pfalz, Frankreich und Luxemburg.

Geschichte

Mettlach ging aus einer um 676 gegründeten Abtei hervor. Das heute zu sehende Abteigebäude wurde um 1800 erbaut. 1792 plünderten französische Revolutionäre das Kloster, das danach aufgelöst wurde. 1809 kaufte Jean Francois Boch-Buschmann die Gebäude und richtete dort eine Keramikfabrik ein. Diese ehemalige Benediktinerabtei ist heute Sitz der Generaldirektion der Villeroy et Boch AG, dem Hauptwirtschaftssektor der Region.
Aufgrund der geschichtlichen Vergangenheit kann Mettlach mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Hier z.B. die ?alte Abtei? mit Keramikmuseum oder die ?Burgruine Montclair?, ?Schloss Saareck? und natürlich die über die Grenzen hinaus bekannte ?Saarschleife?, um nur einige zu nennen.

Infrastruktur

Der OT Mettlach mit seinen 3.166 Einwohnern bietet neben allen Geschäften des tägliches Bedarfs, einem Kindergarten und einer Grundschule sowie Ärzten und einer Apotheke auch ein absolutes Highlight für die Bewohner, die Mettlacher Erlebnis Brauerei mit selbst gebrauten ?Mettlacher Abtei-Bräu?.
Weitere Freizeitangebote bieten insbesondere die 32 ansässigen Vereine.

Die A8 erreichen Sie über die Stadt Merzig (ca. 10 km) und können so direkt in Richtung Saarbrücken oder auch in Richtung Luxemburg und Frankreich fahren.

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Description of the situation

Apartment 3 rooms for sale in Mettlach - Ref. 7013162, Saarland

Specifications

Year of construction : 2020

Floor :

Ref. on website : 7013162

Agency ref. : C21_MAWE_17829

Outside

Ground824 m²
Balconyyes

Other

Elevatoryes

Energy pass

Energy class :
A+
Energy pass type : Energy performance pass
Energy consumption (EV) : 22.74 kWh/m2 pro Jahr
including hot water(EV) : no
Energy pass creation date : 04/07/2020
Building type : Residential

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