Apartment 4 rooms for sale in Pellingen - Ref. 7202971

110.21 m2
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selling price fees included: 330,900 €
Commission : Provisionsfrei für Käufer
Availability : 2/2023

Description

Die moderne 4-ZKB Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse bietet einen hohen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 110 m². In einer hochwertigen und energiesparenden Bauweise wird das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodass die Fertigstellung für Februar 2023 vorgesehen ist.

Über die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Räume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Eigentumswohnung. Hierüber erreichen Sie zudem die großzügige Terrasse, welche nicht nur in den Sommermonaten viel Platz zum Erholen und Entspannen bietet. Komplementiert wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und Abstellruam.

Ein Kellerraum bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist für 7.000,- EUR und ein Tiefgaragenstellplatz für 17.000,- EUR zu erwerben.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Personenaufzug
- Förderung über KFW-Bank mit 120.000,- EUR zu 0,75% Darlehen
Tilgungszuschuss KfW in Höhe von 18.000,- EUR
- Massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und massive Innenwände
- Barrierefreier Hauseingang
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumvorsatzschale, Fa. Unilux mit elektrischen Rollläden
- Bodengleiche geflieste Duschen mit Edelstahlbodenrinne
- Dezentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- TV Verkabelung für Wohn-, Kinder-, und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Wärmeversorgung durch ein energieeffizientes Gasbrennwertgerät
- Unterstützung der Warmwassergewinnung durch Aufbau von modernen Solarkollektoren

Die individuelle Innenausstattung wird im Rahmen einer Bemusterung gemeinsam festgelegt.

Genau die richtige Immobilie zum Wohlfühlen! Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an.
Der Ort Pellingen gehört zur der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg (Rheinland-Pfalz) und befindet sich nur etwa 11 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie Trier-Feyen, wo sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs in einem neuen, modernen Einkaufszentrum befinden. Das Mehrfamilienhaus entsteht in bester Lage im Neubaugebiet "Höthkopf" mit idealer Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg, oberhalb des alten Ortskerns von Pellingen gelegen. Gute Luft und Naturnähe sind hier selbstverständlich. Von Ihrer Wohnung haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Hochwald und einen hohen Freizeitwert.

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Description of the situation

Apartment 4 rooms for sale in Pellingen - Ref. 7202971, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2021

Floor :

Ref. on website : 7202971

Agency ref. : 450-2

Sanitary

Bathroom1

Outside

Terraceyes

Other

Elevatoryes

Heating

Heatingyes
Gas heatingyes

Energy pass

Energy class :
A+
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 03/04/2029
Energy consumption (EV) : 27.00 kWh/m2 pro Jahr
Energy pass year of creation : 2014

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