Apartment 3 rooms for sale in Longuich - Ref. 7239362

104.25 m2
3 2

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selling price fees included: 417,000 €
Commission :
Availability : kurzfristig nach Vereinbarung

Description

Moderne Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in schöner Randlage von Longuich mit schönem Moselblick
In attraktiver Lage von Longuich mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 84 bis ca. 122 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss.
Die Wohnung besteht aus dem Wohn/Essbereich von ca. 42 m² mit integrierter Küche. Dem Kochbereich ist ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse von ca. 42 m² mit tollem Moselblick. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer von ca. 18 m², ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-WC sowie das Bad von 9 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/ Kellerraum im Erdgeschoss zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze bzw. Außenstellplätze zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig nach Auswahl der Innenausstattung erfolgen.
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung




Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,66 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt.


Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

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Longuich, gefragter Wohnort in der Nähe von Schweich mit guter Autobahnanbindung in alle Richtungen. Ebenso ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Grünflächen an der Mosel sind auf kurzen Wege erreichbar.

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Description of the situation

Apartment 3 rooms for sale in Longuich - Ref. 7239362, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2021

Floor :

Ref. on website : 7239362

Agency ref. : ETNBL01008G

Sanitary

Bathroom1
Shower roomsyes

Heating

Heatingyes

Energy pass

Energy class :
A+
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 13/05/2030
Energy consumption (EV) : 24.00 kWh/m2 pro Jahr
Energy pass creation date : 14/05/2020
Energy pass year of creation : 2014

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