Wohnung 4 Zimmer zum Kauf in Pellingen - Ref. 7202971

110,21 m2
4 3

Details zum Kauf

Verkaufspreis inbegriffen: 330.900 €
Provision : Provisionsfrei für Käufer
Verfügbarkeit : 2/2023

Beschreibung

Die moderne 4-ZKB Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse bietet einen hohen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 110 m². In einer hochwertigen und energiesparenden Bauweise wird das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodass die Fertigstellung für Februar 2023 vorgesehen ist.

Über die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Räume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Eigentumswohnung. Hierüber erreichen Sie zudem die großzügige Terrasse, welche nicht nur in den Sommermonaten viel Platz zum Erholen und Entspannen bietet. Komplementiert wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und Abstellruam.

Ein Kellerraum bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist für 7.000,- EUR und ein Tiefgaragenstellplatz für 17.000,- EUR zu erwerben.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Personenaufzug
- Förderung über KFW-Bank mit 120.000,- EUR zu 0,75% Darlehen
Tilgungszuschuss KfW in Höhe von 18.000,- EUR
- Massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und massive Innenwände
- Barrierefreier Hauseingang
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumvorsatzschale, Fa. Unilux mit elektrischen Rollläden
- Bodengleiche geflieste Duschen mit Edelstahlbodenrinne
- Dezentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- TV Verkabelung für Wohn-, Kinder-, und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Wärmeversorgung durch ein energieeffizientes Gasbrennwertgerät
- Unterstützung der Warmwassergewinnung durch Aufbau von modernen Solarkollektoren

Die individuelle Innenausstattung wird im Rahmen einer Bemusterung gemeinsam festgelegt.

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Der Ort Pellingen gehört zur der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg (Rheinland-Pfalz) und befindet sich nur etwa 11 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie Trier-Feyen, wo sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs in einem neuen, modernen Einkaufszentrum befinden. Das Mehrfamilienhaus entsteht in bester Lage im Neubaugebiet "Höthkopf" mit idealer Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg, oberhalb des alten Ortskerns von Pellingen gelegen. Gute Luft und Naturnähe sind hier selbstverständlich. Von Ihrer Wohnung haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Hochwald und einen hohen Freizeitwert.

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Lagebeschreibung

Wohnung 4 Zimmer zum Kauf in Pellingen - Ref. 7202971, Rheinland-Pfalz

Ausstattung

Baujahr : 2021

Stockwerk :

Ref. auf der Website : 7202971

Anbieterref. : 450-2

Sanitäranlagen

Badezimmer1

Außen

TerrasseJa

Anderes

AufzugJa

Heizung

HeizungJa
GasheizungJa

Energieausweis

Energieklasse :
A+
Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
Gültig bis : 04/03/2029
Energieverbrauch : 27.00 kWh/m2 pro Jahr
Jahrgang : 2014

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Standort ermitteln: Wohnung 4 Zimmer zum Kauf in Pellingen - Ref. 7202971, Rheinland-Pfalz *

Postleitzahl : 54331

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Kontakt

B & B Immobilienmanagement GmbH
Castelnauplatz 6
54294 Trier
Deutschland
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