Appartement 2 Pièces à louer à Bonn - Réf. 7131391

900 €
90,00 m2
2 1

Détails de la location

Provision sur charges : 250 €
Meublé : non
Disponibilité : sofort

Description du bien

ENERGIEAUSWEIS



- Energieeffizienzklasse: E

- erstellt am: 01.12.2018

- gültig bis: 01.12.2028

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 168,1 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1986



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Diese schöne und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit 90 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Außenanlagen in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Loggia mit Siebengebirgsblick, einem Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, einer großzügigen offenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Gäste-WC. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW. Darüber hinaus gibt es einen Waschraum mit separatem Platz für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrradabstellraum.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche und die Bäder sind mit hellen Fliesen belegt. Eine fast neuwertige Einbauküche kann übernommen werden. Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet, welche ebenfalls übernommen werden können. Die Küche und die Schlafzimmermöbel können günstig übernommen werden. Die Miete würde sich dann um 50,-?é? auf 850,-?é? kalt reduzieren.


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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.



Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!Sehr ruhige und grüne Lage direkt am Mühlenbach in Bonn-Mehlem, etwa 1 km von der Rheinpromenade entfernt und fußläufig in die Mehlemer Innenstadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (Bus, Bahn, B9 und Autobahn).

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Description de l'environnement

Appartement 2 Pièces à louer à Bonn - Réf. 7131391, Nordrhein-Westfalen

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1986

Étage :

Réf. sur le site : 7131391

Réf. agence : FK00015

Intérieur

Cuisine équipéeoui

Sanitaire

Salle de bain1
Toilettes séparées1

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
F
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 30/11/2028
Consommation d'énergie (EV) : 168.10 kWh/m2 pro Jahr
Date du passeport énergétique : 01/12/2018

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