Wohnung 2 Zimmer zum Kauf in Konz-Könen - Ref. 7020721

59,00 m2
2 1

Details zum Kauf

Verkaufspreis inbegriffen: 206.500 €
Provision : provisionsfrei für Käufer
Verfügbarkeit : Keine Angabe

Beschreibung


Lagebeschreibung:

Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60 plus.


Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein.

Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in der Umgebung.

Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m.

Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit ebenfalls erreichbar.
Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung.


Hinweis:
Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnparks der Generation 60 plus zur Verfügung.


Objektbeschreibung:

Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60 plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 59 m² bis ca. 155 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung.

Beginnend mit der Errichtung des Gebäudes A - Baubeginn 2021 - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen von ca. 59 m² bis ca. 155 m².


Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume,

Abstellraum, Duschbad, Diele,

Balkon, Terrasse oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen).

Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC.


Ausstattung:

Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss werden im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet.

Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage.

Die Bäder sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet.

Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist.

Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft eines jeden Gebäudes ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung.



Außengestaltung:

Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen.

Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.

Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boulebahn, Schachbrett und Grillplatz in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Saarwege zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks.

Wie im Urlaub fühlen Sie sich und Ihre Gäste, wenn Sie im Café mit Bäckerei auf der dortigen Terrasse Kaffee und Kuchen genießen.

Kleine Einkäufe lassen sich anschließend im nahen Shop Ihres neuen Zuhauses noch schnell erledigen.


Dienstleistungen:

Nun noch einige Hinweise zu Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden.


Für Sie stehen gerne zur Verfügung:

Hausmeister und Reinigungsdienst:
Für die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen steht ein Reinigungsdienst zur Verfügung.
Ebenfalls ist Ihnen der Hausmeister des Wohnparks gerne behilflich.


Hausverwaltung:
Auch die Hausverwaltung steht Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. bei Behördengängen, Informationen zu Friseur und Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche-, Mahlzeitendiensten.

Fahrdienst:
Den Bewohnern des Wohnparks der Generation 60 plus steht ein Fahrdienst zur Verfügung.



Hinweis:
Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60 plus.
Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60 plus möglich.



Nachfolgend vorgestellte Wohnungen verschiedener Größen stellen wir Ihnen zusammenfassend und im einzelnen nun gerne vor:

Zusammenfassung:

Erdgeschoss -
barrierefrei oder rollstuhlgerecht -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 79 m²
zu Kaufpreisen von 204.600,00 EUR bis 260.700,00 EUR

1. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 95 m²
zu Kaufpreisen von 206.500,00 EUR bis 332.500,00 EUR

2. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 95 m²
zu Kaufpreisen von 206.500,00 EUR bis 332.500,00 EUR

Penthouse:
barrierefrei
in Größen von ca. 75 m² bis ca. 135 m²
zu Kaufpreisen von 288.750,00 EUR bis 519.750,00 EUR


Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer



Einzelvorstellung der in Gebäude A zur Zeit zur Verfügung stehenden Wohnungen, die wir Ihnen gerne hier vorstellen (nicht aufgeführte Wohnungen sind reserviert):


1. Obergeschoss:

WH-A-10 - 2 Zimmer - ca. 59 m² - barrierefrei - Kaufpreis 206.500,00 EUR EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum,
Diele, Balkon (Beispielwohnung)

WH-A 12 - 2 Zimmer - ca. 77 m² - barrierefrei - Kaufpreis 269.500,00 EUR EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-A 13 - 3 Zimmer - ca. 95 m² - barrierefrei - Kaufpreis 332.500,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-A 14 - 2 Zimmer - ca. 70 m² - barrierefrei - Kaufpreis 245.000,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-A 15 - 3 Zimmer - ca. 85 m² - barrierefrei - Kaufpreis 297.500,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.


2. Obergeschoss:

WH-A 18 - 2 Zimmer - ca. 59 m² - barrierefrei - Kaufpreis 206.500,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-A 19 - 2 Zimmer - ca. 59 m² - barrierefrei - Kaufpreis 206.500,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK),1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum,
Diele, Balkon.

WH-A 21 - 2 Zimmer - ca. 77 m² - barrierefrei - Kaufpreis 269.500,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum,
Diele, Balkon.

WH-A 22 - 3 Zimmer - ca. 95 m² - barrierefrei - Kaufpreis 332.500,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-A 23 - 2 Zimmer - ca. 70 m² - barrierefrei - Kaufpreis 245.000,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum,
Diele, Balkon.

WH-A 24 - 3 Zimmer - ca. 85 m² - barrierefrei - Kaufpreis 297.500,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum,Diele, Balkon.


Penthouse:

PH-A 27 - 2 Zimmer - ca. 75 m² - barrierefrei - Kaufpreis 288.750,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Gäste- WC, Abstellraum, Diele, Terrasse.

Hinweis: Die Grundriss-Darstellungen des 1. und 2. Obergeschosses sind baugleich.


Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung:

Kfz- Stellplatz außenseitig: Kaufpreis je 7.000,00 EUR,

Kfz- Stellplatz Tiefgarage (Penthouse): Kaufpreis je 26.000,00 EUR,
Penthouse je 1 Kfz-Stellplatz Tiefgarage u. 1 Kfz-Stellplatz außenseitig.
(Fertigstellung Tiefgarage im Laufe des weiteren Baufortschrittes).

Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer

Gerne stehen wir Ihnen zur detaillierteren Vorstellung dieser Wohnungen persönlich zur Verfügung.




Ausstattung der Wohnungen:

Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.


Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung:

1. Fussbodenheizung,

2. Bäder gefliest, Dusche bodenbündig,

3. Rolläden elektrisch,

4. Wände und Decken mit Malervlies oder Glasfaser in weißer Farbe,

5. Bodenbelag in Vinyl - Holz - Optik - vollflächig,

6. elegante Innentüren, weiß

7. u. v. m.


Energieausweis:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden,
KFW 55


Beratung- bzw. Ortsbesichtigungen:
Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnungsvariante detailliert in einem persönlichen Gespräch vor.
Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen.



Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.

Änderungen der im Exposé genannten Daten sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz

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Lagebeschreibung

Wohnung 2 Zimmer zum Kauf in Konz-Könen - Ref. 7020721, Rheinland-Pfalz

Ausstattung

Baujahr : 2021

Stockwerk :

Ref. auf der Website : 7020721

Anbieterref. : 503

Wohnraum

EinbaukücheJa

Sanitäranlagen

Badezimmer1
DuscheJa

Außen

BalkonJa

Anderes

WaschkücheJa

Energieausweis

Energieklasse :
N_C
Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
Warmwasser enthalten (EV) : Nein

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Standort ermitteln: Wohnung 2 Zimmer zum Kauf in Konz-Könen - Ref. 7020721, Rheinland-Pfalz *

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Saarstrasse 16
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