Haus 7 Zimmer zum Kauf in Saarbrücken - Ref. 5475036

320,00 m2
7 2

Details zum Kauf

Verkaufspreis inbegriffen: 295.000 €
Provision : 3,57% des Kaufpreises
Verfügbarkeit : Keine Angabe

Beschreibung

** SCHMUCKSTÜCK ** - Exklusives, freistehendes 1-2 Familienhaus - nur 10 Minuten von Saarbrücken entfernt

Bereits die Außenansicht dieser Immobilie unterstreicht die Großzügigkeit und das Flair des Gebäudes. Dieser Eindruck setzt sich beim Betreten des Hauses fort. Die Diele mit Garderobenbereich geht in den hellen Flur über, von dem aus Sie alle Räume erreichen.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette.
Der Wohn- und Essbereich sticht sofort ins Auge und die optische Abgrenzung vermittelt den Eindruck von zwei separaten Räumen.
Vom Wohnzimmer aus besteht auch der direkte Zugang zum Balkon.
Neben den modernen Einbaugeräten und dem reichlich bemessenen Stauraum findet auch ein großer Esstisch genügend Platz, so dass fröhlichen Familienrunden oder Kochabende mit Freunden genügend Platz finden.
Auf dieser Etage schließen sich noch drei weitere Zimmer an, die sich als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer anbieten. Selbstverständlich verfügt diese Etage über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Dies ist der einzige Raum, der noch nicht modernisiert wurde, die Fliesen sind bereits vorhanden
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage. Auch hier fällt sofort eine weitere, moderne Einbauküche mit ihrem großen Essbereich auf. Von hier aus gelangen Sie über einen separaten Hauseingang auf die große Terrasse im Hof.
Mehrere Räume bieten auch hier genügend Platz für viele Familienmitglieder oder Büroräume. Es ist auch möglich die Etagen in zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 145 qm umzugestalten.
Das großzügig bemessene Badezimmer wurde mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung.
Waschmaschinen-Anschlüsse befinden sich hier, im UG, sowohl im Hauswirtschaftsraum als auch im Heizungsraum.
Der abgeschlossene Hof bietet zwei Garagen und viel Raum für Outdoormöbel, so dass auch geselligen Sommerabenden nichts im Weg steht.
Die beiden Einbauküchen, Mobiliar und Gardinen können auf Wunsch gegen Aufpreis (VB) ebenfalls erworben werden.
Dieses Schmuckstück steht in dem französischen Ort Forbach, von dem aus sie in wenigen Minuten Saarbrücken erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie bequem im Ort oder in Großrosseln auf der deutschen Seite einkaufen. Sehenswürdigkeiten und viel Natur lassen eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.


Das Haus wurde 1975 erbaut, alle Fenster 2006 erneuert, wobei die vorderen Rollläden mit Elektroantrieben ausgestattet sind. 2011 wurde das Haus dann komplett, unter Verwendung von hochwertigen Materialien, modernisiert und renoviert, bis auf das Badezimmer im Erdgeschoss.
2015 folgte dann noch der Einbau einer neuen Gasheizung.


Somit besteht die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung (z. B. Arztpraxis, Büroräume o. ä.) oder auch einer Vermietung als Einliegerwohnung. Hinweis: Die Grundrisszeichnung entspricht nicht der aktuellen Aufteilung. Die Villa kann vom neuen Eigentümer ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden, und es besteht sogar die Möglichkeit, die gesamte Einrichtung zu übernehmen.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.Das Objekt befindet sich in Forbach( Marinau)/Frankreich. Nach Saarbrücken benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten, auch die Gemeinden Großrosseln und Völklingen sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten.

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Lagebeschreibung

Haus 7 Zimmer zum Kauf in Saarbrücken - Ref. 5475036, Saarland

Ausstattung

Stockwerk :

Ref. auf der Website : 5475036

Anbieterref. : 5085

Wohnraum

EinbaukücheJa
Offene KücheJa

Sanitäranlagen

Badezimmer2

Außen

Grundstück600 m²
BalkonJa

Auto

Garage2

Heizung

HeizungJa
GasheizungJa

Energieausweis

Energieklasse :
N_C
Gebäudeart : Wohnen

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Standort ermitteln: Haus 7 Zimmer zum Kauf in Saarbrücken - Ref. 5475036, Saarland *

Postleitzahl : 66111

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Kontakt

Russello Immobilien GmbH & Co. KG
Grosser Markt 21
66740 Saarlouis
Deutschland
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