Bauernhaus 5 Zimmer zum Kauf in Nähe Bitburg-Erdorf - Ref. 7192559

Details zum Kauf

Möbliert : Ja
Auftragsart : Alleinauftrag
Verfügbarkeit : nach Vereinbarung

Beschreibung

Wilsecker ist der direkte Nachbarort zu Bitburg-Erdorf und hier steht diese Immobilie in der Kyllburger Straße 17.

Die Immobilie ist ideal für jemand der viel Platz benötigt - zum Wohnen, Handwerken, Unterstellen, für kreative Tätigkeiten, für Freizeit .... zur Erholung ...

Das Wohnhaus wurde nach Brand in 2015 vollständig entkernt und neu aufgebaut. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) und die Heizung sind neu! Da es im vorhandenen Stil wieder hergestellt wurde, hat es vom Scharm alter Bausubstanz nichts verloren -im Gegenteil.

Rechts neben diesem schönen Haus befindet sich ein Anbau. Da dieser noch nicht ausgebaut ist, stehen dem künftigen Eigentümer viele Verwendungsmöglichkeiten offen. Die Innenmaße betragen ca. 8,5 x 8 m.

Vor diesem Anbau befindet sich eine große Scheune. Die Innenmaße dieser sind ca. 7,70 x 12,40 m. Auch hier stehen alle Nutzungsmöglichkeiten offen.

Auf allen drei Gebäuden sind im Zuge des Wiederaufbaus die Dächer erneuert worden. Sämtliche Dächer sind mit robustem Handwerk ausgeführt.

Diese Immobilie ist für so manchen Freund alter Bausubstanz ein Glücksfall. Ebenso für jemanden der viel Platz zum Wohnen, Musizieren …Entfalten ... und Wohlfühlen braucht.

Auch ein Freund und Sammler von Kunstwerken, Autos und was auch immer, findet hier ausreichend Platz für alle möglichen Verwirklichungen seiner Leidenschaft.

Einmalig ist die vorhandene Bausubstanz und selten schön die Lage .. die Ruhe, die Idylle … das Spüren der Natur ...

Hier wird das Leben lebendig.

Nochmals eine kurze Zusammenfassung von dem was hier auf Sie wartet:
1. Wohnhaus, ca. 100 qm, in 2015 innen vollständig entkernt und renoviert
2. Anbau welcher zur zweiten Wohnung ausgebaut werden kann (Rohbau)
3. Scheune, massiv mit neuem, massiven Dach

...und gute Nachbarschaft ...

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Flur, Heizung inkl. Heizöllager, große Scheune

Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Scheune

Dachgeschoss:
kann ausgebaut werden!

Die folgenden Gedanken könnten auch das Eifelgefühl; in Ihnen wecken:

Warum wir uns für die Südeifel entschieden haben? Um dem Stress und dem Lärm in Städten zu entgehen. Um mehr Zeit in der Natur zu verbringen. Um mehr Platz für unseren Selbstversorgergarten und unsere Tiere zu haben. Um in einer Dorfgemeinschaft zu leben, wo sich Nachbarn noch kennen und gegenseitig unterstützen. Das alles haben wir in der wunderschönen und oftmals noch unterschätzten Südeifel gefunden. Und nun wollen wir unseren Raum mit Menschen teilen, die auf der Suche nach einer Pause vom Alltag sind, mit ihren Kindern Zeit in der Natur verbringen und Landluft schnuppern wollen.

Für dieses Haus besteht grundsätzlich die Möglichkeit der Finanzierung mit Förderprogrammen. Hierüber können wir gerne informieren.

Unsere Telefonnummer lautet: 0049 6561-5682
Die momentane Situation ist auch für uns mit besonderen Umständen verbunden. Wir bitten Sie deshalb um Verständnis, wenn Sie uns nicht beim ersten Anrufversuch erreichen. Bitte teilen Sie uns Ihr Anliegen unserem Anrufbeantworter mit. Sie werden so schnell wie möglich zurückgerufen.

Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte mit uns schriftlich abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen
behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Lagebeschreibung

Bauernhaus 5 Zimmer zum Kauf in Nähe Bitburg-Erdorf - Ref. 7192559, Rheinland-Pfalz

Ausstattung

Baujahr : 1900

Stockwerk :

Ref. auf der Website : 7192559

Auto

Garage1

Anderes

KellerJa
WaschkücheJa
WeinkellerJa
Ausbaufähiger DachbodenJa
RenoviertJa

Heizung

HeizungJa
ErdölheizungJa

Energieausweis

Energieklasse :
C
Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
Gültig bis : 06/06/2024
Energieverbrauch : 91.00 kWh/m2 pro Jahr
Warmwasser enthalten (EV) : Nein
Moderniesierungsjahr : 2015
Ausstellungsdatum : 07/06/2014
Gebäudeart : Wohnen

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Standort ermitteln: Bauernhaus 5 Zimmer zum Kauf in Nähe Bitburg-Erdorf - Ref. 7192559, Rheinland-Pfalz

Straße : Wilsecker, Kyllburger Straße 17
Postleitzahl : 54634

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