Haus 4 Zimmer zum Kauf in Wittlich - Ref. 6877447

303,00 m2
4 2

Details zum Kauf

Verkaufspreis inbegriffen: 555.000 €
Provision : 3,48% inkl. MwSt (aktuelle MwSt.)
Verfügbarkeit : nach Absprache

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbefläche in Wittlich zu verkaufen

Einfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 errichtet und bietet auf ca. 253 m² Wohnfläche viel Raum zum freien Entfalten. Das Herzstück des Hauses stellt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer dar, welches zum harmonischen Miteinander einlädt. Hierüber gelangen Sie zudem auf die schöne Terrasse mit einem großzügigen Garten, der genügend Freizeitfläche bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate, geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wasch- und Heizungsraum.

Über die Diele und das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, drei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Einliegerwohnung
Zum Objekt gehört eine 50 m² große Einliegerwohnung. Diese befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Zugang, was eine angenehme Privatsphäre schafft. Der Grundriss ist modern aufgeteilt und verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad, einen Flur sowie ein Schlafzimmer.

Gewerbefläche (Anbau)
Ebenfalls über einen separaten Zugang ist die nachträglich angebaute Gewerbefläche zu erreichen. Diese ist ca. 50 m² groß und wird aktuell als Kosmetik bzw. Wellness Salon genutzt. Die Fläche bietet zusätzliches Potential für die neuen Eigentümer, da hier diverse Nutzungsmöglichkeiten bestehen.

Komplementiert wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Objektes sind:
- Photovoltaikanlage
- Hochwertige Granitböden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Offener Kamin

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Der Stadtteil Wengerohr befindet sich in der Südeifel des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und ist mit etwa 3.000 Einwohnern der größte Stadtteil in Wittlich. Der Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt. Der Stadtteil verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (Bus- und Bahnnetz) sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche sich in naher Umgebung befinden. Des Weiteren sind Kindergärten und Schulen vorhanden.
Die Stadt Wittlich ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Lagebeschreibung

Haus 4 Zimmer zum Kauf in Wittlich - Ref. 6877447, Rheinland-Pfalz

Ausstattung

Baujahr : 2003

Stockwerk :

Ref. auf der Website : 6877447

Anbieterref. : 361

Sanitäranlagen

Badezimmer1
Seperate Toilette1

Außen

Grundstück1152 m²
TerrasseJa
BalkonJa

Auto

Garage2

Heizung

HeizungJa
GasheizungJa

Energieausweis

Energieklasse :
B
Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
Gültig bis : 20/02/2030
Warmwasser enthalten (EV) : Ja

Den Anbieter B & B Immobilienmanagement GmbH kontaktieren

 

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Standort ermitteln: Haus 4 Zimmer zum Kauf in Wittlich - Ref. 6877447, Rheinland-Pfalz *

Postleitzahl : 54516

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Kontakt

B & B Immobilienmanagement GmbH
Castelnauplatz 6
54294 Trier
Deutschland
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