Maison individuelle 5 Pièces à vendre à Merzig-Merzig - Réf. 7063313

230,00 m2
5 3 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 420 000 €
Commission : 4% inkl. MwSt
Meublé : oui
Type de mandat : Exclusif
Disponibilité : Immédiate

Description du bien

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentrumsnaher Lage von Merzig zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Darüber hinaus bietet die Einliegerwohnung (derzeit vermietet ) Nutzung als Mehrgenerationenhaus alternativ die Option, eine lukrative Teilvermietung zu realisieren.

Das im Jahr 2005 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und ist direkt Bezugsfertig.

Profitieren Sie hier von insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 160 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten und ein vorteilhafter Grundriss zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück besteht ein Garten sowie eine Garage.

Im Hauptgebäude erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terassenzugang .
eine Küche und 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Abschließend runden 2 Tageslichtbäder mit Dusche und ein Gästezimmer im Untergeschoss das Raumangebot ab. Die Einliegerwohnung kann separat betreten werden und umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad.

Zusätzlicher Staufläche findet sich im Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen, während ergänzend Parkmöglichkeiten im Grundstück vorhanden sind.

Der Energieausweis ist beantragt .

Ausstattung:
2-geschossiges EFH mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung möglich
Schöner Garten
Terrasse
2 Küchen
3 Bäder
Kellerraum
Fußbodenheizung und Öl -Zentralheizung
Garage
Gute Anbindung an Luxembourg und Saarbrücken

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1!
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gehoben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie besticht durch eine zentrale Lage in Merzig, einer Gemeinde im Landkreis Herzig Wadern rund 30 km von Luxembourg und 20 km von Saarlouis. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier nahe dem Ortskern eine gute Infrastruktur vor.

Die Grundversorgung gewährleisten in einem Umkreis von weniger als 5 Autominuten 2 Supermärkte und eine Apotheke. Zudem unterstreichen eine Kindertagesstätte, eine Grund- und eine Realschule in fußläufiger Reichweite zusammen mit dem örtlichen Freibad die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Dabei müssen Sie auf die Annehmlichkeiten der Großstadtnähe nicht verzichten: So erreichen Sie die Zentren von Merzig mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung: So befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof etwa 1km entfernt liegt. Auch die Bundesstrasse sowie die Autobahnen sind direkt erreichbar.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 15.01.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gesamtfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung

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Description de l'environnement

Maison individuelle 5 Pièces à vendre à Merzig-Merzig - Réf. 7063313, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2005

Étage :

Réf. sur le site : 7063313

Réf. agence : #2017

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine équipéeoui

Sanitaire

Salles de bains2
Salles de douche2
Toilettes séparées1

Extérieur

Terrain500 m²
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Parking fermé1

Autre

Caveoui
Buanderienon
Cave à vinnon
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Grenier aménagénon
Rénovéoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gaznon
Chauffage au mazoutoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
C

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La Monica Immobilien
Bahnhofstrasse 22
D-66780 Rehlingen-Siersburg
Allemagne
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A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 66663

* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

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