Maison jumelée 4 Pièces à vendre à Schweich - Réf. 7258054

107,57 m2
4 3

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 498 700 €
Commission : 1,785 % incl MwSt
Disponibilité : 2022

Description du bien

Die Alternative zum Reihenhaus - Moderne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit separatem Zugang in neuem Fünffamilienhaus in schöner Lage von Schweich-Issel
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Schweich-Issel von ca. 55 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit moderner Technik. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 4 im 1. und 2. Obergeschoss (Maisonettewohnung). Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus zwei Schlafzimmern mit Zugang auf den Balkon und einem Tageslichtbad. In der oberen Wohnebene befinden sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche von ca. 32 m² mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Garderobe. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz gegen Mehrpreis zu erwerben.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung ist für 2022 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.



Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,66 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das Objekt entsteht in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel ohne jeglichen Durchgangsverkehr . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben

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Description de l'environnement

Maison jumelée 4 Pièces à vendre à Schweich - Réf. 7258054, Rheinland-Pfalz

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2021

Étage :

Réf. sur le site : 7258054

Réf. agence : ETNBSC1004G

Sanitaire

Salles de bains2
Salle de doucheoui

Extérieur

Jardinoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
A+
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 19/12/2029
Consommation d'énergie (EV) : 26.70 kWh/m2 pro Jahr
Date du passeport énergétique : 20/12/2019
Année du passeport énergétique : 2014

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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Christophstrasse 24
54290 Trier
Allemagne
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Code postal : 54338

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