Appartement 3 Pièces à vendre à Mettlach - Réf. 7223956

74,00 m2
3

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 223 900 €
Commission : 3.57%
Disponibilité : Nach Vereinbarung

Description du bien

Die alte Schule Mettlach erscheint in neuem Glanz.
Hier entstehen aktuell 10 traumhafte Neubau- Wohnungen mit einzigartigem Fernblick inkl. großem Balkon oder Terrasse.

Hier im Angebot die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung im Gebäude B .

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung des Gebäudeteils B verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 74m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche und das Badezimmer sowie einen kleinen Flur mit Abstellraum verteilen. Sie kann zum einen über den zwischen den Gebäudeteilen B und C gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden.
Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich von welchem Sie die einzelnen Räume der Wohnung erreichen können. Hierzu zählen neben Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem Abstellraum sowie dem Schlafzimmer auch das Bad und ein weiterer Raum, welcher individuell als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die insgesamt sehr offene Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd - Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 19,47 m², welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet.

Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen.

Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Einen Stellplatz oder Carport können Sie separat erwerben. Die Preise für einen Stellplatz liegen bei 7.500?é?, sowie für einen Stellplatz inkl. Carport 12.500?é?.

Alle weiteren Wohnungen dieses Projektes finden Sie unter alte-schule-mettlach.de




Haus: Massivbauweise

Wohnfläche: ca. 74m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum

Bad: hochwertiges, Modernes Bad mit bodenebener Dusche

Balkon: ca. 19,47m² großer Balkon mit einzigartigem Fernblick

Heizung: Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Im Wohnbereich hochwertiges Vinyl, im Bad exklusive Bodenfliesen

Fenster: Kunststoff mit 5 Kammerprofil, 3 fach- Isolierverglasung

Wände / Decken: Gipswandputz bzw. Maschinenputz


Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die komplette Baubeschreibung


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage

Die Gemeinde Mettlach mit ihren 10 Ortsteilen (u.a. Orscholz, Saarhölzbach, Mettlach (OT)) und den insgesamt 12.184 Einwohnern liegt im Nordwesten des Saarlandes nahe der Grenzen zu Rheinland-Pfalz, Frankreich und Luxemburg.

Geschichte

Mettlach ging aus einer um 676 gegründeten Abtei hervor. Das heute zu sehende Abteigebäude wurde um 1800 erbaut. 1792 plünderten französische Revolutionäre das Kloster, das danach aufgelöst wurde. 1809 kaufte Jean Francois Boch-Buschmann die Gebäude und richtete dort eine Keramikfabrik ein. Diese ehemalige Benediktinerabtei ist heute Sitz der Generaldirektion der Villeroy et Boch AG, dem Hauptwirtschaftssektor der Region.
Aufgrund der geschichtlichen Vergangenheit kann Mettlach mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Hier z.B. die ?alte Abtei? mit Keramikmuseum oder die ?Burgruine Montclair?, ?Schloss Saareck? und natürlich die über die Grenzen hinaus bekannte ?Saarschleife?, um nur einige zu nennen.

Infrastruktur

Der OT Mettlach mit seinen 3.166 Einwohnern bietet neben allen Geschäften des tägliches Bedarfs, einem Kindergarten und einer Grundschule sowie Ärzten und einer Apotheke auch ein absolutes Highlight für die Bewohner, die Mettlacher Erlebnis Brauerei mit selbst gebrauten ?Mettlacher Abtei-Bräu?.
Weitere Freizeitangebote bieten insbesondere die 32 ansässigen Vereine.

Die A8 erreichen Sie über die Stadt Merzig (ca. 10 km) und können so direkt in Richtung Saarbrücken oder auch in Richtung Luxemburg und Frankreich fahren.

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Description de l'environnement

Appartement 3 Pièces à vendre à Mettlach - Réf. 7223956, Saarland

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2020

Étage :

Réf. sur le site : 7223956

Réf. agence : C21_MAWE_19201

Extérieur

Terrain824 m²
Balconoui

Autre

Ascenseuroui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
A+
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Consommation d'énergie (EV) : 22.74 kWh/m2 pro Jahr
Eau chaude incluse (EV) : non
Date du passeport énergétique : 07/04/2020
Année du passeport énergétique : 2014
Type de bâtiment : Résidentiel

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Century21 Homes & Castles
Hafenstraße 5
66111 Saarbrücken
Allemagne
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