Appartement 3 Pièces à vendre à Trier - Réf. 7210862

123,51 m2
3 2

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 695 000 €
Commission :
Disponibilité : kurzfrisitig nach Vereinbarung

Description du bien

Neue Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse in ruhigem Innenbereich unmittelbar an der Porta Nigra

Neue Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse in modernem Mehrfamilienhaus Nähe Porta Nigra.
In attraktiver Lage unmittelbar an der Fußgängerzone entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnung mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Pelletheizung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lift, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung besteht aus dem Wohn/Essbereich von ca. 41 m² mit integrierter Küche. Dem Kochbereich ist ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die sehr großzügige Dachterrasse von ca. 150 m² (mit 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt). Von der zentralen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer von ca. 16 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m²,sowie das Bad von 7 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellpllatz für 22.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig nach Auswahl der Innenausstattung erfolgen. Hier können Sie noch Ihre persönliche Note einbringen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.




Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,66 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt.


Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).




Trier, Stadtmitte. Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der Porta Nigra im ruhigen Innenbereich ohne jeglichen Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, überwiegend sogar fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsbindung in alle Richtungen gegeben. Der Busbahnhof mit dem Anschluß sowie der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

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Description de l'environnement

Appartement 3 Pièces à vendre à Trier - Réf. 7210862, Rheinland-Pfalz

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2021

Étage :

Réf. sur le site : 7210862

Réf. agence : ETNBPA222A

Sanitaire

Salle de bain1
Salle de doucheoui

Autre

Cheminéeoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
C
Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
Date d'expiration du passeport énergétique : 09/05/2028
Consommation d'énergie (EV) : 89.50 kWh/m2 pro Jahr
Date du passeport énergétique : 10/05/2018
Année du passeport énergétique : 2014

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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Christophstrasse 24
54290 Trier
Allemagne
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