Villa 8 rooms for sale in Homburg - Ref. 7224712

260.00 m2
8

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selling price fees included: 750,000 €
Commission : 2,38 %
Availability : Not communicated

Description

Bei der 2 1/2 - geschossigen topgepflegten Villa handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die im Jahr 1951 von einer Unternehmerfamilie auf einem ca. 1088 m² großen Grundstück errichtet worden ist.

Sie ist sowohl als Wohnhaus wie auch als Bürohaus oder repräsentativer Firmensitz nutzbar.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut; das Zeltdach wurde Ende der 80-er Jahre mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht attraktiven Zimmern und eine gehobene Ausstattung.

So sind die Fußböden teilweise mit Solnhofer Platten und Eiche-Parkett, teilweise mit modernem Vinylbelag in Holzoptik ausgelegt, die Innentreppe ist eine repräsentative Eichentreppe mit Eichegeländer, die Innentüren sind massive Eichetüren; diverse Wand- und Einbauschränke sind ebenfalls in Eiche gefertigt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, eine Umstellung auf Gas ist kein Problem, da ein Gasanschluß vorhanden ist und die Warmwasserbereitung derzeit schon über einen sparaten Gasstandspeicher erfolgt.

Ein dekorativer Kachelofen ziert die großzügige Wohndiele; er dient derzeit nur zu Dekorationszwecken, kann aber mit kleineren Umbauarbeiten wieder in Betrieb genommen werden.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung; im Hofraum sind weitere Stellplätze vorhanden.

Die Außenanlage ist überwiegend als Grünfläche mit Ziersträuchern angelegt; die Geh- und Fahrwege sind aufwendig mit Basaltsteinen gepflastert.

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Description of the situation

Villa 8 rooms for sale in Homburg - Ref. 7224712, Saarland

KG:
2 große Räume, als Aktenarchiv nutzbar, Heizungsraum, Waschraum, Weinkeller

EG:
Windfang, großzügige Wohndiele mit Kachelofen, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
Diele, 3 große Zimmer, Bad (Wanne, 2 WB, WC, Bidet), 2 Balkone

DG:
2 bis 3 ausgebaute Räume, Abstellraum

Specifications

Year of construction : 1951

Floor :

Ref. on website : 7224712

Inside

Living roomyes

Sanitary

Bathroomsyes

Outside

Ground108800 m²
Terraceyes
Balconyyes
Gardenyes

Car

Closed parking spacesyes

Other

Cellaryes

Heating

Heatingyes

Energy pass

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