Detached house 6 rooms for sale in Homburg - Ref. 6658302

160.00 m2
6 3

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selling price fees included: 310,000 €
Commission : 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Availability : Not communicated

Description

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.

In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut sowie 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich.

Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.

Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Anwesen ist derzeit zu 1350,-- Euro netto/Monat vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.

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Description of the situation

Detached house 6 rooms for sale in Homburg - Ref. 6658302, Saarland

KG:
1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum

EG:
Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)

OG:
großer Studioraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

Sonstiges:

Das Haus ist derzeit zu 1280,-- Euro netto/Monat an Amerikaner vermietet.

Jahrenettomiete: 15.360,-- Euro

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 310.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Specifications

Year of construction : 1911

Floor :

Ref. on website : 6658302

Inside

Living roomyes
Kitchenyes

Sanitary

Bathroomsyes
Shower roomsyes

Outside

Ground35000 m²
Terraceyes
Gardenyes

Car

Closed parking spacesyes

Other

Cellaryes
Renovatedyes

Heating

Heatingyes

Energy pass

Energy pass type : Energy consumption pass
Energy consumption (EV) : 100.70 kWh/m2 pro Jahr
including hot water(EV) : yes
Building type : Residential

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Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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