Detached house 7 rooms for sale in Homburg - Ref. 6644285

300.00 m2
7

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selling price fees included: 860,000 €
Commission : 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Availability : Not communicated

Description

Das im Jahr 1998 errichtete 2-geschossige Wohnhaus mit quadratischem Grundriß und Pyramiddach steht in schöner und ruhiger Südwestlage auf einem ca. 2000 m² großen komplett eingefriedeten und nicht einsehbaren Grundstück.

Das massiv in wärmedämmendem Mauerwerk errichtete Anwesen ist voll unterkellert, wobei im Untergeschoß zum einen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist, zum anderen sind hier weitere ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaut, die bei der angegebenen Wohnfläche von ca. 300 m² nicht berücksichtigt sind; es handelt sich hierbei um eine toll ausgebaute Kellerbar/Partyraum sowie einen Saunabereich mit Runddusche und Ruheraum.

Das luxuriös ausgestattete Wohnhaus verfügt desweiteren über eine moderne hochwertige Einbauküche, weiße Marmorböden, einen offenen Kamin, Fußbodenheizung, eine überdachte Südterrasse mit Whirlpool, einen ca. 4 x 8 m großen Außenpool, der über die Solaranlage beheizt wird, sowie 2 große Doppelgaragen. Ein weiteres Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare Glaskuppel mit Glasboden in der Spitze des Pyramiddaches, von der aus man einen herrlichen Fernblick genießt.

Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern, Stauden und Baumbestand angelegt; die Randbepflanzung ist mit Thujen und Lorbeerhecken gestaltet; desweiteren stehen ein Teehaus, ein Gartenhaus sowie ein Gartengerätehaus zur Verfügung.

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Description of the situation

Detached house 7 rooms for sale in Homburg - Ref. 6644285, Saarland



UG:
Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnküche, Schlafraum und Duschbad

Kellerbar/Partyraum, Sauna- und Ruheraum mit Runddusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öllager

EG:
Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Schleuse zur Doppelgarage, große Küche mit moderner Einbauküche (Fronten in Weißlack/Hochglanz, Arbeitsplatten in schwarzem Granit), großes Eßzimmer mit Ausgang auf teilweise überdachte Südterrasse mit Whirlpool sowie Zugang zum Außenpool und Garten, großes Wohnzimmer mit Heizkamin, Arbeitszimmer

OG:
großzügiger Galeriebereich, großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, Elternbad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon, Kinderbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum

DG:
über Wendeltreppe erreichbare Glaskuppel mit Glasboden und unverbaubarem Fernblick

Specifications

Year of construction : 1998

Floor :

Ref. on website : 6644285

Inside

Living roomyes
Kitchenyes

Sanitary

Bathroomsyes
Shower roomsyes

Outside

Ground200000 m²
Terraceyes
Balconyyes
Gardenyes

Car

Open parking spacesyes

Other

Cellaryes
Fireplaceyes
Swimming poolyes
Saunayes

Heating

Heatingyes

Energy pass

Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 09/02/2025
Energy consumption (EV) : 89.00 kWh/m2 pro Jahr
including hot water(EV) : yes
Energy pass creation date : 09/03/2015

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Eisenbahnstr. 42
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