Villa 5 rooms for sale in Perl-Besch - Ref. 7191333

191.00 m2
5 2 2

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selling price fees included: 1,295,000 €
Commission :
Availability : To be agreed

Description

GARANTIERTE LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK & KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN!
Wunderschöne Villa, frei auf 4 Seiten, mit einem prachtvollen Garten und beeindruckender Aussicht über die Mosel in Besch (Gemeinde Perl) in Deutschland, nur 5 Minuten von Remich (Luxemburg) entfernt.

COUP DE COEUR ASSURÉ & PAS DE FRAIS D'AGENCE!
Magnifique villa, libre de 4 côtés, avec un sublime jardin bien entretenu et une vue imprenable sur la Moselle dans le charmant petit village Besch (commune de Perl) en Allemagne, à seulement 5 minutes de Remich.

GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT & NO AGENCY FEES!
Beautiful not overlooked villa with a splendid garden and a breathtaking view over the Moselle in the charming small village of Besch (commune of Perl) in Germany, just 5 minutes from Remich.

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--- FRANÇAIS CI-DESSOUS / ENGLISH BELOW ---

Sunset Immo Luxemburg präsentiert Ihnen diese wunderschöne Villa, frei auf 4 Seiten, mit einem prachtvollen Garten und beeindruckender Aussicht über die Mosel. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde von der Firma HUF im Jahr 2004 erstellt und hat über den Garten einen direkten Zugang zur Mosel. Die Villa befindet sich in dem charmanten kleinen Dorf Besch (Gemeinde Perl) in Deutschland, nur 5 Minuten von Remich (Luxemburg) entfernt.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- helles Wohnzimmer von 45 m2 mit Blick auf die Mosel, einem Kamin und einer Bibliothek
- 31 m2 Esszimmer, offen zum Wohnzimmer, mit Zugang zu einer großen Terrasse von 40 m2
- voll ausgestattete Küche mit Abstellraum
- Zimmer / Büro von 13 m2
- Duschbad mit WC
- großer Abstellraum mit Waschküche und Anschluss zur Installation einer Waschmaschine und eines Trockners
- Doppelgarage von 31 m2
- 2 Privatparkplätze vor der Garage

Obergeschoss:
- Nachtsaal umgebaut in ein 12 m2 großes Büro
- sehr großes Schlafzimmer von 27 m2 mit einem großen sonnigen Balkon
- großer Umkleideraum
- Badezimmer mit einer modernen Sauna und einem großen zweiten Balkon

Zusätzliche Informationen:
- Das Dorf Besch ist das einzige Dorf in der gesamten Region, in dem einige Häuser einen direkten Zugang zur Mosel haben
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- moderne Alarmanlage
- gesicherte Eingangstür
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Energieklasse: B-B
- Flüssiggasheizung
- Kosten: +- 290 € / Monat

Die Villa, 5 Minuten von Remich entfernt, befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bushaltestelle, Bahnhof, Supermärkte,...

Verfügbarkeit: nach Absprache

Keine Vermittlungsgebühren!

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Pierre BECK:
- per E-Mail an pierre@sunsetimmo.lu oder
- per Telefon, SMS oder Whatsapp-Nachricht unter +352671030992

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Sunset Immo Luxembourg vous propose cette magnifique villa, libre de 4 côtés, avec un sublime jardin bien entretenu et une vue imprenable sur la Moselle. La maison est de fabrication HUF, dispose d'un accès direct à la Moselle via le jardin et est située dans le charmant petit village Besch (commune de Perl) en Allemagne, à seulement 5 minutes de Remich.

La demeure se compose comme suit:

au rez-de-chaussée:
- hall d’entrée
- séjour lumineux de 45 m2 avec une vue imprenable sur la Moselle, une cheminée et une bibliothèque
- salle à manger de 31 m2 ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse de 40 m2
- cuisine équipée haut de gamme avec débarras
- chambre / bureau de 13 m2
- salle de douche avec WC
- grand débarras avec buanderie et connexion pour installer une machine à laver et un sèche-linge
- double-garage de 31 m2
- 2 places de stationnement privées devant le garage

au 1er étage:
- hall de nuit aménagé en bureau de 12 m2
- très grande chambre à coucher de 27 m2 avec un grand balcon ensoleillé
- grand dressing
- salle de bain avec un sauna modern et un deuxième grand balcon

Informations supplémentaires:
- le village de Besch est le seul village dans toute la région où quelques maisons disposent d'un accès direct à la Moselle
- chauffage au sol dans toute la maison
- climatisation
- sytème alarme moderne
- porte d'entrée sécurisée
- les fenêtres en triple vitrage
- volets électriques
- classe énergétique: B-B
- chauffage au gaz liquéfié
- charges: +- 290 € / mois

La villa, située à 5 minutes de Remich, est proche de toutes commodités: arrêt de bus, station de train, supermarchés,...

Disponibilité : à convenir

Pas de frais d'agence!

Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît contacter M. Pierre BECK:
- par email sur pierre@sunsetimmo.lu ou
- par téléphone, sms ou message whatsapp au +352671030992

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Sunset Immo Luxembourg offers you this beautiful not overlooked villa with a splendid garden and a breathtaking view over the Moselle. From the garden, this premium HUF villa has its own private access to the Moselle and is situated in the charming small village of Besch (commune of Perl) in Germany, just 5 minutes from Remich.

The villa consists of:

on the main floor:
- entrance hall
- large & bright living room of 45 m2 with a breathtaking view over the Moselle, a fireplace and a library
- open dining room of 31 m2 with access to a big terrace of 40 m2
- fully equipped high-end kitchen with storeroom
- bedroom / office of 13 m2
- bathroom with shower & toilet
- big storeroom with connection to install a washing machine & dryer
- double garage of 31 m2
- 2 private parking spots in front of the garage

on the first floor:
- night hall that has been converted into an office of 12 m2
- huge bedroom of 27 m2 with a big sunny balcony
- large walk-in wardrobe
- bathroom with a modern sauna & a second balcony

Additional information:
- the village of Besch is the only village in the whole region where some houses have a direct access to the Moselle
- floor heating throughout the whole villa
- air conditioning
- modern alarm system
- secured entrance door
- triple glazed windows
- electric shutters
- energy class: B-B
- liquid gas heating
- charges: +- 290 € / month

The villa, located 5 minutes from Remich, is close to all amenities: bus stop, train stop, supermarkets, etc.

Availability: to be agreed

No agency fees!

Please contact M. Pierre BECK from Sunset Immo Luxembourg for more information or to arrange a visit:
- by email to pierre@sunsetimmo.lu or
- by phone, sms or whatsapp message to +352671030992

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Description of the situation

Villa 5 rooms for sale in Perl-Besch - Ref. 7191333, Saarland

Specifications

Year of construction : 2004

Floor :

Ref. on website : 7191333

Agency ref. : Villa Besch

Inside

Living roomyes
Dining roomyes
Kitchenyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Shower room1
Seperate toilet1

Outside

Ground1137 m²
Terrace40.00
Balcony46.00
Garden455

Car

Closed parking spaces2

Other

Washroomyes
Wine cellaryes
Fireplaceyes
Saunayes

Heating

Gas heatingyes

Energy pass

Energy class :
B
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 27/11/2029
Energy pass creation date : 28/11/2019
Building type : Residential

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