Terraced 5 rooms for sale in Orscholz - Ref. 7182357

132.00 m2
5 3 2

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selling price fees included: 199,000 €
Commission : 3,57
Availability : Not communicated

Description

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in dem Luftkurort Orscholz. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Erneuerungen an diesem Objekt vorgenommen. Einzelheiten können sie unter der Rubrik Ausstattung nachlesen. Im Erdgeschosse ist alles sehr modern und offen gehalten, so ist Wohnzimmer und Esszimmer über einen breiten Durchgang mit der Küche verbunden. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Waschmaschine und der Trockner finden dort ebenso ihren Platz. Es besteht aber auch die Möglichkeit die Geräte in dem angrenzenden Kellerraum unterzubringen. In diesem Raum befindet sich ebenso die Heizung aus dem Jahre 1998.

Im ersten Obergeschoß finden Sie 3 Zimmer und ein Abstellraum. Zurzeit wird das größte der drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt. In diesem Zimmer ist noch eine zusätzliche Wand eingezogen worden um einen Ankleideraum zu ermöglichen. Diese Wand ist wieder leicht zu entfernen, falls sie einen großen Kleiderschrank bevorzugen. Die beiden andern Zimmer können als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Durch das hintere Zimmer können Sie den großen Balkon betreten, dieser lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet viel Platz für Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder einen Hobbyraum.

Hinter dem Haus ist eine separate Zufahrt zu den beiden Garagen die ebenfalls zum Haus gehören. Ein weiterer Stellplatz befinden sich vor dem Haus. Vorab können Sie das Haus mit dem 360 Grad Rundgang unter folgendem Link besichtigen:

https://remax-kontor.de/touren/reihenmittelhaus

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig.
Einbauküche
2 Garagen
Ausgebautes Dachgeschoss
Großer Balkon
Holzofen
Heizung Bj1998
Elektro ersetzt 2010
Fenster ersetzt 2000


Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDer Kurort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Bis Ende 1973 war Orscholz eine eigenständige Gemeinde.
In dem heilklimatischen Luftkurort befinden sich eine Rehaklinik mit überregionaler Bedeutung, ein Waldspielplatz mit Biergarten und der Kurpark. Am bekanntesten ist der Aussichtspunkt Cloef mit Blick auf die Saarschleife.Orscholz liegt auf dem Saargau. Der obere Saargau ist der Höhenzug zwischen Saar und Mosel, er wird dort auch Moselgau genannt. Er beginnt im Süden bei Merzig und zieht sich westlich an der französischen Grenze entlang. Der nördliche Teil wird von der Mosel begrenzt und der Ostrand fällt steil zum Saartal hin ab. Orscholz ist der Hauptort des oberen Saargaus (Gemeinden Mettlach und Perl).

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Description of the situation

Terraced 5 rooms for sale in Orscholz - Ref. 7182357, Saarland

Specifications

Year of construction : 1950

Floor :

Ref. on website : 7182357

Agency ref. : 351451003-3289

Inside

Kitchenyes

Sanitary

Bathroom1

Outside

Ground198 m²

Car

Closed parking spaces2

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
G
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 15/04/2021
Energy consumption (EV) : 210.00 kWh/m2 pro Jahr

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