House 7 rooms for sale in Merzig-Besseringen - Ref. 7202940

167.00 m2
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selling price fees included: 499,500 €
Commission : 3,57% inkl. MwSt.
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Description

MERZIG-BESSERINGEN: 20 MIN. BIS L-SCHENGEN!

In ruhiger, gefragter Lage von Merzig-BESSERINGEN bieten wir Ihnen dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage an. Das Objekt befindet sich in sonniger Umgebung, in einer sehr bevorzugten Wohnlage.

Das in 1974 erbaute Anwesen wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal sind die lichtdurchfluteten und offenen Wohnräume. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum entspannten Verweilen ein.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt einschließlich des gesamten Inventars und der hochwertigen Möbeln.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, 3 Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zur Terrasse und in den Garten), Badezimmer

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Duschbad

Untergeschoss:
Heizungsraum, Kellerraum
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Verkauf mit Inventar Möbel
- ruhige und sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- Bäder Gasheizung neu
- regelmäßig renoviert
- Garage Stellplätze
- Garten
- Einliegerwohnung


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Description of the situation

House 7 rooms for sale in Merzig-Besseringen - Ref. 7202940, Saarland

Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

05 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
52 km bis L-Kirchberg
42 km bis D-Trier

Specifications

Year of construction : 1974

Floor :

Ref. on website : 7202940

Agency ref. : 2791

Sanitary

Bathrooms2
Seperate toilet1

Outside

Ground850 m²
Terraceyes

Car

Closed parking space1
Open parking spaces4

Other

Cellaryes

Heating

Heatingyes
Gas heatingyes

Energy pass

Energy class :
N_C

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Trierer Straße 23
66706 Perl
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