House 6 rooms for sale in Merzig - Ref. 7180396

147.00 m2
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selling price fees included: 449,000 €
Commission : 3,57% inkl. MwSt.
Availability : Not communicated

Description

In ruhiger, sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese Immobilie aus erster Hand mit Garten und Garage an. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurde auch der Garten angelegt und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Raumaufteilung ist wie folgt.

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche, Büro, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (1 davon mit Balkon u. Fernsicht), Badezimmer mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
Flur, 2 Hobbyräume (1 auch als Schlafzimmer nutzbar), Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungs-und Öllagerraum

Garage
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (neu 2006) und teilweise Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- sehr ruhige und sonnige Wohnlage
- ständig modernisiert
- Bad im Untergeschoss neu
- Küche im Kaufpreis enthalten
- hochwertiger Kaminofen mit Schamottsteinen
- gepflegter und schön angelegter Garten
- Terrasse Balkon
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich, Küche und Badezimmer im OG


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Description of the situation

House 6 rooms for sale in Merzig - Ref. 7180396, Saarland

Diese Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil MONDORF. Die Kreisstadt Merzig mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 zwischen Saarlouis und Luxemburg und an der B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

20 km bis L-Schengen
50 km bis L-Luxemburg
45 km bis D-Trier
20 km bis D-Saarlouis

Specifications

Year of construction : 1991

Floor :

Ref. on website : 7180396

Agency ref. : 2750

Sanitary

Bathrooms2
Seperate toilet1

Outside

Ground909 m²
Terraceyes
Balconyyes

Car

Closed parking space1

Other

Cellaryes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
E
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 25/04/2031

Contact Immobilien Bart GmbH agency

 

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Postal code : 66663

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Immobilien Bart GmbH
Trierer Straße 23
66706 Perl
Germany
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