House for sale in Losheim am See / Britten - Ref. 7256122

331.00 m2
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selling price fees included: 650,000 €
Commission : 3,57 % inkl. MwSt.
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Description

In einem Ortsteil von Losheim am See, in Britten, bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Lager und 4 Wohnungen an. Die Werkstatt mit angrenzendem Büro und einer Fläche von rund 850 m² bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das dazugehörige Wohnhaus mit 4 Wohnungen eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnungen, teilweise vermietet, teilweise selbst genutzt, ergeben sich wie folgt:

Erdgeschoss links (80 m²), Erdgeschoss rechts (68 m²)
Obergeschoss rechts (68 m²), Obergeschoss links Dachgeschoss (115 m²)

Zusätzlich existieren 2 Werkstattgebäude (BJ 1949 und BJ 1971), die teilweise mit Dachgeschoss, welches aktuell als Lager genutzt wird, und unterkellert sind. Im Jahre 1983 wurde die Werkstatt durch einen Anbau erweitert, der ebenfalls unterkellert ist. Die Gebäude wurden ehemals als Schreinerei genutzt; hierbei sind viele Nutzungsvarianten vorstellbar.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Wohnung) und Holz (Werkstätten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Gewerbeeinheit / Werkstatt 4 Wohnungen
- 7 Garagen Freiplätze überdachte Stellplätze
- Wintergarten, Terrasse und Garten
- Kachelofen
- ca. 22 ar Grundstück
- Wohnhaus BJ 1953, renoviert in 1988
- Näheres auf Anfrage


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Description of the situation

House for sale in Losheim am See / Britten - Ref. 7256122, Saarland

Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.

16 km bis D-Merzig
10 km bis D-Mettlach
30 km bis D-Trier
29 km bis L-Remich

Specifications

Floor :

Ref. on website : 7256122

Agency ref. : 2938

Outside

Ground2250 m²
Terraceyes

Car

Closed parking spaces7

Other

Cellaryes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
N_C

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Trierer Straße 23
66706 Perl
Germany
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