Semi-detached house 4 rooms for sale in Trier - Ref. 6900813

162.00 m2
4 3

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selling price fees included: 680,000 €
Commission :
Availability : Immediately

Description

Diese familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garten liegt im rückwärtigen Bereich der Thebäerstraße und ist ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen.
Innenstadt, Autobahn und Hauptbahnhof liegen in kurzer Entfernung und die Lage eignet sich damit besonders für Luxemburg Pendler.
Das gesamte Doppelhaus wurde umfassend saniert und hochwertig modernisiert,
u.a.die gesamte Heizungs-, Wasser-/ Abwasser- und
Elektroinstallationsführung wurde neu verlegt, die Gasheizung und
Wasserversorgung mit moderner Technik ausgeführt. Erneuert wurden
u.a. Aluminiumfenster im OG (Dreifachverglasung) mit elektrischen
Rollläden, alle Böden und modern eingerichteten Bäder. Das komplette
Dach wurde nach neuestem Standard umfangreich wärmegedämmt und
teilsaniert.
Es handelt sich um den Erstverkauf nach umfassender Sanierung.
Man betritt die Wohnung über die geräumige Diele. Von hier aus überblickt
man den großzügigen Wohn-/ Essbereich (40 m²).
Angeschlossen ist eine offene Küche.
Der helle Wohn-Essbereich bietet einen weitläufigen Blick auf die´
Terrasse und den Garten, der noch Potenzial für individuelle Gestaltung
besitzt. Es besteht die Option einen offenen Kamin nachzurüsten.
Im EG gibt es außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und einen großzügigen Schrankbereich.
Im OG kann die offen gestaltete Diele als Arbeits-oder Kinderspielbereich
genutzt werden.
Des Weiteren gibt es hier 3 geräumige Schlafzimmer, ein ansprechend
großes Bad, mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch, sowie
einen Abstellraum.
Hier befindet sich auch der praktische kleine Hauswirtschaftsraum für
Waschmaschine und Trockner.
Der Gartenanteil beträgt ca.180m², davon sind ca.37 m² Terrassenfläche. Garten und großzügiger Terrassenbereich eignen sich im Besonderen für Familien mit Kindern. Die Terrasse ist mit großformatigen Pflasterplatten neu verlegt worden.
Den großen Kellerraum erreicht man durch einen separaten Zugang von
außen.
Optional kann auf dem Grundstück ein Stellplatz angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um
Wohnungseigentum handelt.
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei
Objektabschluß ist eine unmittelbar zu zahlende Vermittlungsgebühr in
Höhe von 1,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer
zu entrichten.
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen.



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Description of the situation

Semi-detached house 4 rooms for sale in Trier - Ref. 6900813, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 1957

Floor :

Ref. on website : 6900813

Outside

Ground295 m²
Terrace37.00
Garden180

Other

Cellaryes
Renovatedyes

Heating

Gas heatingyes

Energy pass

Energy class :
D
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 26/07/2030
Energy pass creation date : 27/07/2020
Building type : Residential

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