House 7 rooms for sale in Wincheringen - Ref. 6705475

305.00 m2
7 4 2

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selling price fees included: 898,000 €
Commission :
Availability : Not communicated

Description

Schönes, geräumiges und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Wincheringen - Dieses großzügige Wohnhaus erlaubt es, jede der drei Ebenen separat als einzelne Wohneinheit zu nutzen. Das mit gehobener Ausstattung (Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, BUS-System, Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Hebeanlage) ausgestattete Haus, wird mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Zusätzlich ist es möglich im Wohnzimmer des Erdgeschosses bzw. des Untergeschosses einen Kaminofen anzuschließen. Das Haus ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen und eine Regenwasserzisterne mit 6.000 l Fassungsvermögen. Die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Aufteilung:
EG: Flur/Treppenhaus mit Zugang zur Doppelgarage
EG-Wohnung: Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, behindertengerechtes Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
DG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
UG: Diele, Fitnessraum mit 2 Waschbecken, Urinal, Wellness-Dusche, Dusche und WC, Wohnbereich: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide (auch als Badezimmer möglich), Haustechnikraum, Terrasse
Spitzboden
Garten
Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker).
Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 3 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt.
Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 157 (Saarburg-Luxemburg) können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.
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Jolie, spacieuse et bien entretenue maison uni-/bi-familiale dans une situation calme et bien ensoleillée à Wincheringen ...

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Beautiful, spacious and well kept one family/two family house in a calm and sunny situation in Wincheringen ...

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Ref agence : A17564

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Description of the situation

House 7 rooms for sale in Wincheringen - Ref. 6705475, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2004

Floor : 0

Ref. on website : 6705475

Agency ref. : A17564

Inside

Living roomyes
Dining roomyes
Kitchenyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Shower rooms2
Seperate toiletsyes

Outside

Ground770 m²
Terraceyes
Balconyyes
Gardenyes

Car

Closed parking spaces2
Open parking spaces2

Heating

Heatingyes
Heat pumpyes

Energy pass

Energy class :
A+
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 28/07/2024
Energy pass creation date : 29/07/2014
Building type : Residential

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