Detached house 11 rooms for sale in Speicher - Ref. 6988171

400.00 m2
11 8

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selling price fees included: 649,000 €
Commission : 3,57 % Maklerprovision
Availability : sofort

Description

Dieses exklusive, moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, in einer Sackgasse des Neubaugebietes in Speicher. Die Immobilie befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück mit einer grandiosen Fernsicht.

Die beiden Wohnhälften sind komplett unabhängig voneinander.

Zu der größeren Wohnungshälfte gehört eine großzügige Garage. Ebenso ein zum Feiern einladender Partyraum/Hobbyraum mit viel Tageslicht. Von hier aus erreichen Sie die Grillterrasse, welche zum gemütlichen Zusammensein einlädt.

Diese Wohnhälften sind gleich geschnitten.
Das Erdgeschoss teilt sich in eine geräumige Eingangsdiele, eine Gästetoilette, ein riesiges offen gehaltenes Wohnzimmer, der in Essbereich übergeht und eine Küche, ausgestattet mit Einbauküche sowie abgeschlossenen Abstellraum.

Aus der Küche gelangt man auf eine Terrasse, welche im Sommer zum Frühstücken in der Sonne einlädt.
Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges und exclusives Bad mit Whirlpool, Bidet, WC und einer geräumigen Dusche befinden.

Über eine ausziehbare Treppe erreicht man den Speicher, hier befindet sich die Gastherme.
Der Dachboden bietet viel Stauraum, der als Speicher nutzbar ist.

Das einladende große Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt, der Übergang in Essbereich sowie die Küche sind gefliest. In Schlafzimmern besteht der Bodenbelag aus Kork, der Ihrem Zuhause eine wohltuende Atmosphäre verleiht.

Die Immobilie ist halb unterkellert.
Hier befindet sich der Anschlussraum, eine große Waschküche mit Dusche und WC.
Ebenso gibt es hier noch ein Tageslicht-Gästezimmer.

Beide Häuser haben separate Eingänge.
Alle Fenster der gesamten Immobilie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Abschließen ist noch zu erwähnen, dass beide Wohneinheiten, für die wohlfühlende Atmosphäre zu verbessern, Kaminanschlüsse besitzen.

Entspricht das Haus Ihren Wünschen, dann rufen Sie uns einfach an.
*** super Renditeobjekt
(2 Separate Doppelhaushälften, beide vermietet)
*** oder Eigenheim mit Einliegerwohnung
*** 2 Separate Eingänge, separate Hausanschlüsse
*** Wohnfläche einer DHH beträgt ca. 160 m², der zweiten DHH ca. 240 m²
*** 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer größere Doppelhaushälfte
*** 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer kleinere Doppelhaushälfte
*** Küche mit Einbauküche
*** 4 Terrassen /je 2 pro DHH

*** großer Pflegeleichter Garten mit Obstbäumen
*** Garage
*** 3 PKW Stellplätze
*** Sackgasse, ruhige Lage


Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien TeamSpeicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.

Die Stadt befindet sich 20 Kilometer nördlich von Trier und 19 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich.

Speicher verfügt über eine gute Infrastruktur; Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken.

Der nahe gelegene Bahnhof ist auch zu Fuß erreichbar.

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Description of the situation

Detached house 11 rooms for sale in Speicher - Ref. 6988171, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2008

Floor :

Ref. on website : 6988171

Agency ref. : 553

Sanitary

Bathrooms4
Seperate toilets2

Outside

Ground1127 m²
Terraceyes

Heating

Heatingyes
Gas heatingyes

Energy pass

Energy class :
C
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 04/01/2028

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Postal code : 54662

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Auf der Mauer 3
54518 Binsfeld
Germany
Schwarz Julia
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