House 5 rooms for sale in Kyllburg - Ref. 7194793

120.00 m2
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selling price fees included: 515,000 €
Commission : PROVISIONSFREI für den Käufer!
Availability : ca. 9 Monate Bauzeit

Description

Träumen Sie nicht länger von einem Haus mit Wohlfühlklima entscheiden Sie sich jetzt und hier für ein Zuhause in Ruhe und Geborgenheit im Luftkurort Kyllburg.

Beim Traumhaus-Neubau der Fa. A-Konzepthaus werden sowohl die Außen- als auch die Innenwände aus Massivholz errichtet, die Geschossdecken werden als Massivholzdecken ausgeführt. Massive Wände bieten somit hervorragende Wärmespeicher- und Schallschutzeigenschaften und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima im ganzen Haus. Mit dem Wärmedämmverbundsystem (Außendämmung Außenputz) erhalten Sie eine perfekt gedämmte Außenwand also etwas ganz Besonderes!

Das Wohnhaus kann wahlweise mit Flachdach oder Satteldach für Sie gebaut werden, bei der Garage haben Sie ebenfalls die Wahl: Putzfassade oder Holz-Rhombusleiste. Die jeweiligen Ausführung sind - egal wie Sie sich entscheiden - kostenneutral.

Die moderne und formschöne Bauweise dieses Traumhauses beinhaltet u. a. folgende Ausstattung: Kunststofffenster in edler Optik mit einem Höchstmaß an Sicherheit / Einbau-Rollläden aus hochwertigem Kunststoff mit Elektronikmotoren / Garagen-Sektionaltor inkl. Deckenantrieb mit Schnelllauffunktion / komfortable Fußbodenheizung / Innentreppe als offene Massivholztreppe / Schicke Weißlack-Innentüren mit formschönen Drückergarnituren / Holzparkett-Fußböden /
Hauseingang und Garagenzufahrt mit Gestaltungspflaster, Randeinfassung mit Betonbordsteinen.

Unabhängig von Öl, Gas und Holz? Als Wärmeerzeuger ist in diesem Traumhaus eine Luft-Wasser- Wärmepumpe (inkl. eines großzügig bemessenen Warmwasserspeichers) vorhanden. Der Neubau wird in KfW55 Bauweise errichtet, mittels Blower-Door-Test wird Ausführungsqualität und Luftdichtigkeit nachgewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

7 verschiedene Baugrundstücke stehen zur Auswahl - Kaufpreis je nach Grundstücksgröße:

574 m² - 469.000,- EUR
804 m² - 489.000,- EUR
1.315 m² - 529.000,- EUR
1.147 m² - 515.000,- EUR
753 m² - 485.000,- EUR
659 m² - 479.000,- EUR
548 m² - 469.000,- EUR

Sie zahlen keine Käuferprovision!



Kyllburg ist ein schmuckes Städtchen (900 Einwohner) mit Supermärkten, Arztpraxen, Apotheke, Handwerksbetrieben und sehr guter Infrastruktur. Grundschule und Kindertagesstätte (kürzlich modernisiert) sind am Ort. Der Luftkurort in der Kyllburger Waldeifel bietet mit Wandern, Angeln, Freibad, Golfen, Kylltalradweg usw. viele Freizeitmöglichkeiten. Nah an Frankreich, Luxemburg, Belgien und den Niederlanden liegt die Kyllburger Waldeifel mitten im Herzen Europas Kyllburg ist ein attraktiver Wohnort mit eigenem Bahnhof an der Eifelstrecke Trier-Köln. Die Anbindung an die Autobahn A 60 (ca. 6 km) befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

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Description of the situation

House 5 rooms for sale in Kyllburg - Ref. 7194793, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2022

Floor :

Ref. on website : 7194793

Agency ref. : 0-408

Sanitary

Bathroom1
Seperate toilet1

Outside

Ground1147 m²
Terraceyes

Car

Closed parking space1

Energy pass

Energy class :
N_C
Energy pass year of creation : ohne
Building type : Residential

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54634 Bitburg
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