Apartment 3 rooms for sale in Losheim am See - Ref. 7055052

69.80 m2
3 2

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selling price fees included: 178,000 €
Commission : 2,38%
Availability : nach Absprache

Description

Sie wollen Kaufen statt Mieten ?
Sie suchen eine Renditewohnung ?
Dann können wir Ihnen diese Wohnung empfehlen.
Sie finden Sie in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhigen Lage von Losheim am See.
Das 2016 massiv erbaute Haus wurde mit einem KG, EG, OG und DG erbaut.
Insgesamt 7 Wohnungen.
Die angebotene, helle Wohnung befindet sich im Souterrain. Sie hat eine Wohnfläche von 69,80m² die sich auf eine geräumiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenster und Türen zur ca. 11m² großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- Gästezimmer oder Büro, Bad, Abstellraum, Diele verteilen. Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PKW gehört natürlich auch dazu.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die jährlicher Mieteinnahme aktuell beträgt 6.300 ?é?.
Baujahr: 2016
Grundstücksgröße: 684m²
Wohnfläche: 69,80m²
Wohn-Esszimmer mit offener Küche,
Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Büro,
Terrasse ca. 11m²
Miteigentumsanteil von 153/1000
Bauweise - Massiv
Außenwände: Kalksandsteine 20-30cm,
Außenputz: Vollwärmeschutz ca. 14cm PS 15/035 mit Scheibenputz 3mm,
Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung KSt
Dacheindeckung: Braas Betondachsteine,
Heizung: Wärmepumpe in Splitausführung Fussbodenheizung, Badheizkörper,
Solaranlage für Wassererwärmung.


Sie erwerben diese Wohnung für: 178.000,- Euro

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.Losheim am See ist eine Gemeinde mit 12 Ortsteilen im Landkreis Merzig-Wadern.
Die Gemeinde liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Schwarzwälder Hochwaldes.

Die verkehrsgünstige Lage sowie die ausgezeichneten Rahmenbedingungen haben Losheim zu einem Wirtschaftszentrum mit einer ausgeprägten Dichte an Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben und einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraftbindungsquote werden lassen. Durch ein gutes Angebot an Gewerbeflächen sowie die landschaftliche Schönheit, die attraktiven Kultur- und Freizeitangebote bietet die Gemeinden ansiedlungswilligen Unternehmen ein angenehmes Ambiente.

Dem wirtschaftlichen Status entsprechen auch die Versorgungseinrichtungen und das Dienstleistungsangebot: Gemeindeverwaltung, Post, KÜS-Bundesgeschäftsstelle, Notariatsgeschäftsstellen, Krankenkassen, ein breitgefächertes medizinisches Angebot mit Ärzten, Zahnärzten, Heilpraktikern, Apotheken, etc. findet man im Zentrum. Hinzu kommt ein leistungsfähiges Krankenhaus mit den Fachabteilungen Innere Medizin und konservative Orthopädie sowie eine rund um die Uhr dienstbereite Rettungswache.
Es befinden sich in der Gemeinde Losheim am See 7 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und eine Förderschule. Eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe hat hier ebenfalls ihren Standort.
Es gibt eine Bücherei und eine Musikschule.
Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in ca. 13 km.
www.losheim-stausee.de

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Description of the situation

Apartment 3 rooms for sale in Losheim am See - Ref. 7055052, Saarland

Specifications

Year of construction : 2016

Floor :

Ref. on website : 7055052

Agency ref. : 167

Sanitary

Bathroom1

Outside

Terraceyes

Energy pass

Energy class :
A
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 10/01/2022
Energy consumption (EV) : 25.60 kWh/m2 pro Jahr
including hot water(EV) : yes
Energy pass year of creation : 2008

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Postal code : 66679

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I.K.C. GmbH - Immobilien Kompetenz Center
Saarbrücker Str. 43
66679 Losheim am See
Germany
 

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