Apartment 3 rooms for sale in Palzem / Helfant - Ref. 7257525

90.53 m2
3 2 1

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selling price fees included: 321,500 €
Commission : provisionsfrei
Availability : Not communicated

Description

Palzem-HELFANT 10 Min. bis L-Remich
In direkter Grenznähe zu Luxemburg entsteht dieser Neubau mit 8 Wohneinheiten in Palzem-Helfant.

Das Gebäude wird energieeffizient nach KfW-40-Standard gebaut. Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Klimadecke mit Wärmestrahlungsprinzip, die nicht die Raumluft, sondern alle Oberflächen, die sich unter der Klimadecke befinden, erwärmt und dadurch eine gleichmäßige Temperaturverteilung gewährleistet, die als sehr angenehm empfunden wird. Ein besonderer Vorteil der Decke ist, dass diese sich auch optimal zur Raumkühlung einsetzen lässt.

Jeder Wohnung ist ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss, eine Inhouse-Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:

Flur, 2 Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon
Besonderheiten:

- provisionsfrei
- Inhouse-Garage PKW-Außenstellplatz
- zusätzlicher Stauraum durch separaten Abstellraum im Keller
- elektrische Rollläden
- energieeffizient
- Kfw 40
- klimatisiert durch innovative Klimadecken
- Personenaufzug
- grenznah
- ruhige, sonnige Ortsrandlage


Für weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Nennig stehen wir Ihnen - nach vorherige Terminabsprache - gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Description of the situation

Apartment 3 rooms for sale in Palzem / Helfant - Ref. 7257525, Rheinland-Pfalz

Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 10 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

04 km bis D-Wincheringen
08 km bis L-Wormeldange
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Perl

Specifications

Floor :

Ref. on website : 7257525

Agency ref. : 2949

Sanitary

Bathroom1

Outside

Balconyyes

Car

Closed parking space1
Open parking space1

Other

Elevatoryes

Energy pass

Energy class :
N_C

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Trierer Straße 23
66706 Perl
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