Apartment 2 rooms for sale in Mehring - Ref. 7169792

63.84 m2
2 1

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selling price fees included: 204,000 €
Commission : 3,57 €
Type of mandate : Exclusive
Availability : To be agreed

Description

Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung
Eigener Garten ca. 34 m2
Gemütlich aufgeteilte 2 Zimmer Küche Bad Wohnung
Hochwertig und geschmackvoll gestaltet
Parkettboden
Fussbodenheizung
großzügige Terrasse ca. 20 m2
Tageslichtbad mit Duschkabine (Echtglas)
Abstellraum
Kellerraum
Hauswirtschaftsraum
Diese hochwertig renovierte, gemütlich geschnittene 2 Zimmer Bad
Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in einem Dreifamilienhaus
im Gartengeschoss und eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts für den
Single oder das Pärchen.
Die große Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 20 m2 und der eigene
Garten, laden im Sommer zum Verweilen ein und bieten eine schöne
Aussicht in die Weinberge des Moseltals.
Optional zur Wohnung ist ein Stellplatz im Freien und/oder eine Garage
mit elektrischem Sektionaltor zu erwerben.
Vom der Wohnungseingangstür aus betritt man die geräumig ausfallende
Diele der Wohnung, die direkten Zugang zu allen Räumen der
Wohnung ermöglicht.
Am Kopfende der Diele befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe
von ca. 15 m2 Wohnfläche.
Das Tageslicht Bad ist mit einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet
und befindet sich neben dem Wohn- Esszimmer mit offener Küche.
Durch die Terrassentür erreichen Sie die großzügige Terrasse (ca. 20
m2 ) mit Zugang zum eigenen Garten (ca. 34 m2 Fläche).
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum und im Haus
steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden in den letzten 9 Monaten
aufwendig und mit Leidenschaft modernisiert und renoviert, um Ihnen
ein geschmackvolles und modernes Wohnen in einer Top Lage in
Mehring zu ermöglichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um
uns die schöne Wohnung und auch das örtliche Umfeld in Ruhe gemeinsam anzuschauen.
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine
Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen
auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht
ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere
veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in ”Link”
Impressum).
Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle - für
Sie kostenfreie – Finanzierungsberatung. Wir zeigen Ihnen gerne, wie
eine Finanzierung günstig auch ohne Eigenkapital dargestellt werden
kann.
Steuerhinweis:
Wir berücksichtigen auch Ihre steuerliche Situation, die bei Wunsch mit
einem unserer Steuerberater ausführlich erörtert wird.
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für
den Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
WEITERE OBJEKTE UNTER: www.lux-trier.de

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Description of the situation

Apartment 2 rooms for sale in Mehring - Ref. 7169792, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einem reinen
Wohngebiet in Ortsrandlage von Mehring. Die Strasse heißt ” In den
Teilen”.
Nur 9 km von Trier entfernt, liegt reizvoll inmitten des Moseltales ihr
Wein- und Ferienort Mehring. Erstmals im Jahre 752 n. Chr. urkundlich
erwähnt, kann der Ort darüber hinaus bis in die Römerzeit auf eine
reiche Tradition zurückblicken. Entdecken Sie Mehring mit seinen typischen
Winzerhöfen und schönen Gassen.
Von Mehring zum Autobahndreieck Moseltal sind es ca. 5 km, bis nach
Luxemburg sind es ca. 20 Minuten Autofahrt.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche
Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas
mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale
Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette
Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur
Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Specifications

Floor : 0

Ref. on website : 7169792

Agency ref. : 61872

Inside

Living roomyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathroomsyes
Shower roomsyes

Outside

Ground514 m²
Terrace20.00
Garden34

Other

Cellaryes
Washroomyes
Renovatedyes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
C
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 04/07/2031
including hot water(EV) : yes
Building type : Residential

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Street : In den Teilen 11
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