Apartment 3 rooms for sale in Mehring - Ref. 7169757

86.63 m2
3 2

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selling price fees included: 304,000 €
Commission : 3,57 €
Type of mandate : Exclusive
Availability : To be agreed

Description

Atemberaubender Moselblick
Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung
Stimmig aufgeteilte 3 Zimmer Küche Bad Wohnung
Lichtdurchflutet, hochwertig und geschmackvoll gestaltet
Parkettboden
Fussbodenheizung
teilweise überdachter Balkon
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste WC mit Dusche (Tageslichtbad)
Speicher zur alleinigen Nutzung
Abstellraum
Kellerraum
Hauswirtschaftsraum

Diese hochwertig renovierte, großzügige und sehr helle 3 Zimmer Küche
Bad Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Dachgeschoss
und eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts und ihrer Größe
sowohl für den anspruchsvollen Single als auch für die kleine Familie.
Es handelt sich bei dieser geräumigen Wohnung um eine Etagenwohnung,
der zusätzlich zum Speicher auch noch ein Abstellraum neben
der Wohnungseingangstür zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die atemberaubende Aussicht vom großen, teilweise überdachten Balkon,
bietet einen Blick auf die Mehringer Moselschleife und die Weinberge
im Moseltal.
Optional zur Wohnung ist ein Stellplatz im Freien und/oder eine Garage
mit elektrischem Sektionaltor zu erwerben.
Vom freundlichen, hellen Hausflur aus betritt man die geräumig ausfallende
Diele der Wohnung, die direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht.
Zu Ihrer Linken befindet sich das Tageslicht Gäste-WC mit Duschkabine
und das Hauptbadezimmer, selbstverständlich ebenfalls ein Tageslichtbad,
mit einer geräumigen Badewanne.
Am Kopfende der Diele befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer
Größe von ca. 15 m2 Wohnfläche und daneben das kleiner der beiden
Zimmer mit über 12 m2 Wohnfläche.
Rechter Hand der Diele erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-
Essbereich mit offener Küche, der sich insgesamt auf eine Fläche von
ca. 40 m2 Wohnfläche erstreckt.
Durch ein ca. 3,20 m !!! breites Glasschiebeelement erreichen Sie den
großzügigen, teilweise überdachten Balkon mit der herrlichen Aussicht
auf die Mehringer Moselschleife und die Weinberge.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum und im Haus
steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden in den letzten 9 Monaten
aufwendig und mit Leidenschaft modernisiert und renoviert, um Ihnen
ein geschmackvolles und modernes Wohnen in einer Top Lage in Mehring
zu ermöglichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um
uns die schöne Wohnung und auch das örtliche Umfeld in Ruhe gemeinsam
anzuschauen.
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine
Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen
auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht
ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere
veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in ”Link”
Impressum).
Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle - für
Sie kostenfreie – Finanzierungsberatung. Wir zeigen Ihnen gerne, wie
eine Finanzierung günstig auch ohne Eigenkapital dargestellt werden
kann.

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Description of the situation

Apartment 3 rooms for sale in Mehring - Ref. 7169757, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einem reinen
Wohngebiet in Ortsrandlage von Mehring. Die Strasse heißt ” In den
Teilen”.
Nur 9 km von Trier entfernt, liegt reizvoll inmitten des Moseltales ihr
Wein- und Ferienort Mehring. Erstmals im Jahre 752 n. Chr. urkundlich
erwähnt, kann der Ort darüber hinaus bis in die Römerzeit auf eine
reiche Tradition zurückblicken. Entdecken Sie Mehring mit seinen typischen
Winzerhöfen und schönen Gassen.
Von Mehring zum Autobahndreieck Moseltal sind es ca. 5 km, bis nach
Luxemburg sind es ca. 20 Minuten Autofahrt.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche
Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas
mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale
Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette
Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur
Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Specifications

Floor : 1

Ref. on website : 7169757

Agency ref. : 61870

Inside

Living roomyes
Dining roomyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathroomsyes
Shower roomsyes
Seperate toiletsyes

Outside

Ground51400 m²
Balconyyes

Other

Cellaryes
Washroomyes
Atticyes
Renovatedyes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
C
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 04/07/2031
including hot water(EV) : yes
Energy pass creation date : 04/08/2021
Building type : Residential

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Street : In den Teilen 11
Postal code : 54346

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