Apartment 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 7019065

47.19 m2
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selling price fees included: 133,000 €
Commission : keine Provisionskosten
Availability : Frühjahr 2021

Description

Hier, im romantischen Moselweindorf Klüsserath ensteht durch Umbau und Erweiterung eines früheren Wohn- und Geschäftshauses eine Moselresidenz.

Die Residenz bietet 25 moderne Eigentumswohnungen von ca. 20 m² bis ca. 88 m² mit einer Gewerbeeinheit.

Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnungen teilweise barrierefrei zu erreichen sind.

Die Wohnungen sind teilweise mit Dachterrasse/Terrasse oder Balkon ausgestattet .

Zusätzlich werden hier 30 Stellplätze je 6.000 ?é? und 16 Kellerräume je 2.000 ?é? zum Erwerb angeboten.

Einzelne Wohnungen können auf Wunsch behindertengerecht ausgeführt oder verändert werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wohnung (E4) Nr. 11

Wohnfläche ca. 47 m² teilt sich in:

*** Wohnen/Essen/Küche ca. 22,23 m²
*** Schlafzimmer ca. 11,74 m²
*** Bad mit Dusche und den Anschlüssen für die Waschmaschine ca. 4,17 m²
*** Abstellraum ca. 1,05 m²
*** Terrasse ca. 16 m²

*** Aufzug
*** KFW-Effizienzhaus 115 / förderfähig
*** Möglichkeit des Erwerbes eines Stellplatzes (gesamt 30 Stellplätze) für zusätzliche 6.000 ?é? und Kellerräumlichkeit
(gesamt-Anzahl 16 Stück) für je 2.000 ?é?


Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien TeamKlüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Der Golfclub Trier mit einem der schönsten 18 Loch Golfplatz liegt nur 3 KM entfernt.Somit hat Klüsserath einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl für Eigentums-Ferienwohnungen als auch als festes Domizil.

Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sowie eigene Bäckerei sind vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

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Description of the situation

Apartment 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 7019065, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2020

Floor :

Ref. on website : 7019065

Agency ref. : 568

Sanitary

Bathroom1

Other

Elevatoryes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
D
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 02/01/2030

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Postal code : 54340

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Auf der Mauer 3
54518 Binsfeld
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